20-talsvillan på nästan 300 kvadratmeter i centrala Åmål kan bli ett fynd för den som vill bo stort och billigt. Priset är nu nere på 698 000 kronor.
Men en ny ägare bör ta höjd för en liten renoveringskostnad – huset har genom sin 100-åriga historia drabbats lite av tidens tand.
På idylliska Drottninggatan i Åmål har en rejäl villa stått tom ganska länge och väntat på en ny familj som vill flytta in.
Med den stora vindsvåningen inräknat har villan tre plan och uppåt 300 kvadratmeter boyta. Det är ett kvadratmeterpris långt under 3000 kr.
En rymlig källare ligger i anslutning till garaget, där man kan köra in bilen direkt under en stor balkong.
Den stora villan (uppdelad i två separata lägenheter) i centrala Åmål är till salu för nytt sänkt pris: 698 000 kr.
Bilder i bostadsannonsen visar att ytskikt inne i huset håller tämligen bra standard. Många rum har fin, putsad ekparkett och flera väggar har klätts med ganska ny tapet.
Det är inget större fel på husets två kök eller badrum, även om de kanske inte håller senaste standard.
I princip känns huset inflyttningsklart.
Det största renoveringsbehovet finns möjligen på utsidan. De gamla eternitplattorna börjar bli missfärgade och takplattorna ser gamla ut. Hur länge kommer taket hålla utan att läcka in vatten
Dessutom har den stora terrassen på ena inte skötts om på länge, men där krävs troligen bara en enkel ommålning. På andra sidan av huset finns en stor balkong.
Huset är så stort att det under senaste åren har delats upp i två separata lägenheter, på två respektive fyra rum och kök.
Vindsvåningen är en outnyttjad pärla – här finns möjlighet till en tredje lägenhet eller en egen våning för tonårsbarn.
Källarplanet har hobbyrum, tvättstuga med tvättmaskin, pannrum och förrådsutrymmen.
Den nästan 1000 kvadratmeter stora tomten har stor potential, men har inte skötts om på många år. Ägaren har insett att spekulanter är tveksamma att ta över ett så pass stort projekt, så nu har priset sänkst med ytterligare 100 000 kr.
Åmål – med ca 12 000 invånare – ligger vackert intill Vänern som sträcker sig nästan ända in i stadens centrum. Gästhamnen ligger ett stenkast från torget. Kanske är det närheten till vatten och ett aktivt båtliv som gjort att orten fått en prestigefylld utnämning.
2005 blev Åmål nämligen utnämnd till Världens näst bästa stad, enligt den internationella tävlingen Livcom Awards.
Dessutom har Åmål har blivit belönad som Årets stadskärna 2002. Åmål har en utbyggd barnomsorg, bra utbildningsmöjligheter genom Karlbergsgymnasiet och vuxenutbildningen.
”Det är hög servicenivå inom verksamheten välfärd och arbetsmarknad samt god tillgång på bostäder. Detta i kombination med närheten till natur, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer gör att Åmål är en mycket bra kommun att bo och verka i” förklarar kommunens ansvariga stolt.
Ett rejält hus, men lite slitet på utsidan.
Köket på nedervåningen.
Köket på övervåningen.
Ett av vardagsrummen.
Många sovrum.