Utanför Orsa i Dalarna finns Grönklitt. Här bjuds just nu ut en andelsfjällstuga till ett attraktivt pris. För människor bosatta i mälardalen är Grönklitt den närmaste större skidanläggningen i Dalarna. Huset ingår i en bostadsrättsförening och tycks vara svårsåld. Nu har ägaren sänkt priset med 77% och helt plötsligt kan det bli intressant för många att fundera över ett andelsägande i en klassisk fjällstuga.
Bostadsmarknaden har varit trög några år nu. Priserna har gått ned och många objekt säljs under utropspris Detta gäller inte bara de hus och lägenheter vi bor i till vardags, även fritidshus har haft det tufft på marknaden, inklusive fjällboenden som finns runt landets skidanläggningar.
En populär ägandeform i fjällvärldens fritidshus är andelsägande, där du äger en andel av objektet och har nyttjanderätt ett antal veckor per år.
Just nu säljer bostadsrättsföreningen i Grönklitt ett av sina totalt 69 hus. Det finns fem andelar i huset där varje andel ger 10 veckors nyttjanderätt per år.
Huset byggdes 1977 ett år innan bostadsrättsföreningen bildades. I huset finns ett boende om 39 kvm av klassiskt fjällstugesnitt med furuträ som genomgående interiört byggmaterial. Här hittar du 3 rum och ett mindre kök, öppen spis finns också.
Som i alla andelsstugor är huset fullt möblerat inklusive med de nödvändigaste husgeråden. Totalt kan fyra personer på i huset.
Bostadsmarknaden är som sagt tuff och objektet har varit ute till försäljning i 500 dagar, det vill säga över två vintersäsonger, utan att alla andelarna sålts. Uppenbarligen hade säljaren höga förhoppningar om att göra sig en bra slant på försäljningen. Utropspriset för en andel var 1 850 000 kronor, vilket skulle gett en totalsumma på över 9 miljoner för det snart 50-åriga huset när alla andelar sålts.
Såna prisnivåer var kanske inte helt realistiska och priset har nu sjunkit till mer rimliga 425 000 per andel. Utöver köpeskillingen finns en månadsavgift om 900 kr och en årsavgift om 9000 kr. Det täcker alla saker som tex sophämtning, plogning, fiber mm.
Vill du inte nyttja alla veckorna själv kan du hyra ut dina andelar.
Från att ha varit ett totalt överprissatt objekt har man genom prissänkningen gjort boendet attraktivt. Och faktiskt – tre av andelarna har sålts, nu finns bara två kvar. Kanske du slår till på en.
Vardagsrum.
Öppen spis.
Pentry.
Köksbord.
Badrum.