Utanför Rockneby några mil norr om Kalmar hittar du detta mindre jord- och skogsbruk som nu är till salu. Det är Kronofogden som auktionerar ut det till högstbjudande. Gården är i sin helhet väl omhändertagen och marken och skogen har normal kvalité. Kronofogdens utropspris är 6 700 000 kr, men som alltid finns chans till att få köpa billigare än så.
Den här gården hade Kronofogden ute på auktion tidigare i somras till samma utropspris som nu, utan att den lyckades bli såld. Nu gör myndigheten ett nytt försök och chansen till fynd kvarstår.
I fastighetsregistret är följande markegendom tillhörande fastigheten
Totalt 29 ha fördelat på
Produktiv skogsmark 5.8 ha
Impedimentmark 3.9 ha
Åker 17.4 ha
Övrig mark 1.9 ha (tomtmark, gårdsplan, vägar, fältkanter väg och åker)
Byggnaden består av ett 1.5-planshus ursprungligen med torpargrund, senare har en betongplatta gjutits ovanpå. Boarean är 180 kvm.
Topprustat boningshus
Värderingsmannen beskriver rummen:
”Bottenvåning med hall, kök, badrum och två vardagsrum. Övervåning med hall, två sovrum, vardagsrum och toalett. Kök med målad träskåpsinredning, nya vitvaror i form av spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt kyl och frys. Bänkskiva i trälaminat. Köket nyrenoverat under år 2022. Badrummet utrustat med dusch med glasskjutväggar, wc, fläkt, tvättmaskin, torktumlare och kommod. Golv och väggar i kakel och klinker. Toaletten utrustad med wc, kommod. Trägolv och målade väggar.”
Fastigheten har enskilt vatten och eget avlopp till trekammarbrunn. Uppvärmning sker med vattenburen golvvärme kopplat till elpanna. Fem fungerande eldstäder finns i huset.
Värderingsmannens omdöme om boningshuset:
”Byggnadsstomme utan konstaterade brister, spår av tidigare husbock finns. In- och utvändigt är byggnaden totalrenoverad och uppnår dagens standardkrav på en åretruntbostad.”
På gården finns två större ekonomibyggnader om totalt 830 kvm. Byggnad 1 innehåller ladugård/loge/verkstad. Cirka 50% av ytan omfattar verkstad och övrig del av utblåst gammal ladugård. Byggnad 2 innehåller hundgård, förråd och vedbod.
Trädgårdstomten består av skötta gräsytor med buskar och träd inklusive fruktträd. Runt trädgården går en gärdsgård.
Här finns alltså ett välskött mindre jord- och skogsbruk med ett fantastiskt rustat boningshus i fina omgivningar med närhet till havet och till tätort (Kalmar).
Stora ladugården
Den mindre ladugården
