Kontor, lägenheter eller hotell? Det här kommande hybridhuset kan vara allt – med mycket enkla medel går det att växla användningen.
– Vi vill bygga så universella hus som möjligt. Med minimala åtgärder ska man kunna ställa om från en användning till en annan, säger Magnus Knutsson, vd för projektet.
För drygt 20 år sedan bestämde Malmö kommun att stadsdelen Hyllie skulle bli Malmös högst prioriterade område. Malmö arena byggdes och här finns numera den stora mässan. Nu kommer nästa stora steg: ett 53 000 kvadratmeter stort område öster om mässan ska det bland annat byggas bostäder.
Och nyligen klubbades ett spännande projekt, bygget av ett s k hybridhus.
Det unika med huset är att det med mycket enkla medel går att växla användningen mellan kontor, bostäder och hotell. Byggsystemet gör att en bostad eller ett kontor lätt kan öka eller minska i yta. Dörröppningar kommer enkelt att kunna öppnas upp och stängas igen, och till exempel kök kommer att kunna flyttas.
I princip ska det vara möjligt att göra anpassningar för en ny hyresgäst med andra behov, utan att behöva anlita hantverkare. De delar som inte behövs för tillfället ska enkelt kunna magasineras för att återanvändas senare.
Malmö kommun gissar att det blir Sveriges första hybridhus.
– Vi vill bygga så universella hus som möjligt. Med minimala åtgärder ska man kunna ställa om från en användning till en annan, säger Magnus Knutsson, vd för Fler bostäder i Sverige AB.
– Det här är ett spännande projekt och visar även att Malmö är en attraktiv plats för att förverkliga nyskapande idéer kring hållbart byggande. Såna här hus kommer att bli norm i framtiden och staden blir mer resilient när husen kan användas till flera olika saker, säger Stefana Hoti (MP), ordförande i stadsbyggnadsnämnden, till Dagens Bostad.
Meningen är att hybridhuset ska minska miljömässigt kostsamma och onödiga ombyggnationer när en ny hyresgäst flyttar in och användningen ändras från till exempel bostad till kontor. Det ska också medföra så små störningar som möjligt för andra hyresgäster och grannar.
Byggnaden har två huskroppar som möts i en vinkel, i totalt sju våningar med 80 lägenheter, alternativt kontorsyta på cirka 5600 kvadratmeter. Bottenvåningen utformas för att främja ett levande och tryggt gaturum, till exempel genom service eller butiker.
På taket installeras 300 kvadratmeter solpanel för lokal produktion av förnybar el, och på fasaden byggs ett innovativt system för växtlighet.
– Det är inte så vanligt att man bygger som vi gör i dag. Det byggs oftast hus där man har butiker och verksamheter på de första två våningarna och bostäder ovanpå, men vår målsättning är att bygga ett hus med utrymmen som över tid kan användas till olika saker, säger Magnus Knutsson, en av grundarna till Fler Bostäder i Sverige AB.
Hybridhuset ska byggas i Malmös stadsdel Hyllie.