Ju bättre ekonomi du har, desto lättare är det att få ett banklån för din bostad. Det är nog de flesta människor medvetna om. Men vilka faktorer som väger tyngst när banken fattar sitt beslut är inget man skyltar med. Jämförelsetjänsten Zmarta har gått igenom bankernas svar på låneansökningarna och listat 36 vanliga skäl bakom avslagen.
Sedan starten för 25 år sedan har hundratusentals svenskar gått via jämförelsetjänsten Zmarta för att ta ett bostadslån, men det är inte alla som får sin låneansökan godkänd av banken.
Tjänsten Zmarta har gått igenom alla avslag som gjorts under de senaste två åren för att ta reda på orsakerna till besluten. Statistiken visar att det finns ett antal återkommande punkter som bankerna anger när de nekar personer att låna pengar till sin bostad. Med hjälp av statistiken har en lista över 36 vanliga skäl till att banken säger nej kunnat skapas. Det kan till exempel vara att personen är för ung, har en timanställning eller betalningsanmärkningar.
– Att få ett nej på låneansökan är aldrig kul, men det finns alltid en möjlighet att bygga en starkare ekonomisk grund att stå på. Genom att titta på den här listan går det redan nu att se vad man skulle kunna göra för att förbättra den egna kreditvärdigheten, säger Ola Söderlind, kommunikationsansvarig på Zmarta.
Innan banken betalar ut några pengar görs alltid en kreditprövning. Den görs oavsett storlek på lån eller ändamål. I kreditprövningen analyseras låntagarens återbetalningsförmåga och om det finns risk för överskuldsättning. Kalkylen kallas för KALP (Kvar att leva på-kalkyl). Om banken skulle neka till lånet har den som ansöker alltid rätt att få reda på varför banken sade nej, oavsett skäl. Anledningen till det är att man ska kunna förbättra sina möjligheter till att ta ett lån i framtiden.
Nedan finns de 36 vanligast förekommande skälen till varför människor nekas bolån. Man ska komma ihåg att de inte sällan är en kombination av olika skäl som gör att banken nekar ett lån.
36 vanliga skäl till avslag på låneansökan:
Betalningsanmärkningar
För låg inkomst
För höga skulder
Saknar medlåntagare
Söker för högt lånebelopp
Söker för lågt lånebelopp
Har för många kreditupplysningar (för lågt UC-score)
Äger inte sin bostad
För ung
För gammal
Fått låneavslag för mindre än sex månader sedan
Timanställd
Saknar fast anställning
Arbetslös
Saknar e-post
Provanställd
Projektanställd
Anställd på vikariat
Nolltaxerar
Inte folkbokförd i Sverige
Har endast Box-adress
Ej anställd i Sverige
Har näringsförbud
Förlorat sin id-handling
Avslag där medlåntagare har använts:
Medsökande bor på annan adress som den som ansöker om lån
Medsökande är ej gift/partner med den som ansöker om lån
Medsökandes ålder för hög
Medsökandes ålder för låg
Medsökande har betalningsanmärkningar
Medsökandes inkomst för låg
Medsökande har för många kreditupplysningar (för lågt UC-score)
Medsökande har varit fast anställd under för kort tid
Medsökande är arbetslös
Medsökande är provanställd
Medsökande ej folkbokförd i Sverige
Medsökande saknar e-post
