Det är köparens marknad brukar det låta nu förtiden när bostadsköp kommer på tal. Ett fenomen som inte är helt ovanligt idag är att objekt prissänks efter en tid på marknaden där intresset varit svalt. Ett sånt objekt är en fin villa i norra Sverige där köparen knappast tog i från tårna när villan prissattes till en början. Utgångspriset var 895 000 kr. Nu efter ett antal månader på marknaden utan köpare har priset sänkts med hela 400 000 kr eller 81 procent av nuvarande pris på 495 000 kr.
Det är inget ruckel vi pratar om som ska säljas för under en halv miljon, utan en ståtlig och välskött villa på hela 171 kvm.
Naturskönt område i ytterkanten av byn. Älven promenerar du till på några minuter.
Huset hittar du utanför Kalix i Norrbotten, närmare bestämt i byn Nyborg som är belägen på Kalixälvens västra strand precis vid älvens utlopp i havet. Till Kalix är det åtta korta kilometer, det vill säga ett stenkast med norrlandsmått mätt.
För under femhundratusen får du detta hus på 7 rum och kök med en planlösning som innebär att du enkelt kan dela av huset i en uthyrningsdel. Huvudbostaden är mer renoverad och består av 5 rum och kök. Den andra delen ”lägenheten” består av 3 rum och kök. Utöver detta finns ett stort förråd samt en fin uteplats/altan i perfekt solläge. Uppvärmning sker med ett vattenburet värmesystem via en kombipanna. Fiberkabel är installerat i huset.
Till de 171 kvm boyta tillkommer 56 kvm biarea och en friköpt tomt på 890 kvm.
Huset är byggt 1938 med källare på torpargrund. Stommen är i trä tillika bjälklaget. Fasaden i trä och tak i plåt. Treglasfönster genomgående i huset. Driftskostnaden är modesta 3 300 kr/månad.
Nu får vi se om den kraftiga prissänkningen kan locka några nya spekulanter. Men visst är det något alldeles extra att en helt funktionsduglig bostad med tomt och allt i Nyborg kostar mindre än vad du skulle få betala för 5 kvm boendeyta i centrala Stockholm. Du kan jämföra 102 000 kr kvm i snitt i Stockholm mot 2 900 kr kvm för aktuell villa.
Rejält vardagsrum som kan möbleras på många olika sätt – givet hur fönstren är placerade.
Helt modernt badrum med toalett, dusch och tvättmaskin.