Ett genuint charmig och unik villa i exklusiva Malevik, Kungsbacka är ute på exekutiv auktion. Här hittar du snickarglädje, egen pool och närhet till havet, om du föredrar att bada där. Kronofogden har satt priset till 8.5 miljoner kronor, men som alltid är det fyndchans när bostäder säljs via Kronofogden.
Villan på Källarlyckevägen 8, Malevik i Kullavik, Kungsbacka kommun har stor charmfaktor med hur den är byggd och tillbyggd över decennierna. Området är klassisk villabebyggelse i havsnära miljö och du har faktiskt bara 700 meters promenad innan du står på klipporna där havet börjar.
Du hittar en friliggande trävilla byggd 1909 med en boarea av 219 kvm med ytterligare biarea om hela 135 kvm. Huset står på källargrund med stomme, bjälklag och fasad i trä. Treglasfönster och spröjsade dubbelfönster varvas i fastigheten. Yttertaket är tegelpannor och huset värms med värmepump via ett vattenburet system.
Invändigt hittar du ett kök med parkettgolv, luckor i träfanér och bänkskiva i trä. Det finns diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spishäll samt kyl- och frys. Vitvarornas funktionalitet har dock inte fastställts men antas fungera.
Det finns ett större badrum, en mindre WC, samt ett avslappningsrum med dusch och toalett. Det större badrummet är helkaklat medan det mindre har plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Det finns bastu i badrummet på källarplan.
På övervåningen finns WC, fyra sovrum samt kattvind för förvaring. Rummen på övervåningen har genomgående plankgolv och tapetserade väggar. Rummen på första våningen har parkettgolv eller fiskbensparkett, samt målade eller tapetserade väggar.
Byggnadernas yttre skick bedöms överlag som något eftersatt och i behov av upprustning. Från inspektionen bedöms inga renoveringar ha gjorts i närtid och viss röta har framträtt på ett färre antal ställen i fasaden som följd av att färgen har lossnat.
Ytskikten i huset är generellt sett slitna och i behov av uppfräschning. Det finns mögel på innerväggar och tak i entrén från sydväst, vilket bör undersökas vidare.
Tomten är på ca 2 000 kvm och här hittar du terrasser och en egen pool.
Värderingsmannen konstaterar bland annat följande: ”Byggnadens bedöms ha ett lågt skick med hänsyn till dess nybyggnadsår. Standarden bedöms vara normalt, men otidsenlig. Värderingsobjektet bedöms ha sämre skick och standard än majoriteten av jämförelseobjekten”.
Nu ska man dock komma ihåg att jämförelseobjekten i närområdet i mångt och mycket är exklusiva villor. Den här villan är en genuin chans att förvärva en relativt sätt billig fastighet i en av de mest exklusiva områdena i Göteborgstrakten. Du får dessutom chansen att rusta härligheten efter eget huvud.
Information om Malevik:
Malevik, mellan Särö och Kullavik 25 minuter söder om Göteborg, är ett lugnt, vackert, idylliskt och exklusivt villasamhälle med oändliga möjligheter till bad och båtliv. Egen för- och grundskola finns med närhet till mataffärer och restauranger, bra kommunikationer, tennisklubb, segelskola, vackra naturområden och en mängd andra möjligheter, till exempel sju golfbanor inom 20 minuters bilfärd.
