Den här villan återfinns i Karlshamn, på en höjd med utsikt över havet och inloppet till staden. Huset är arkitektritat och smälter väl in i omgivningen. Fastigheten säljs på exekutiv auktion av Kronofogden och marknadsvärdet bedöms till 5 800 000 kr.
Värderingsmannen säger så här om fastigheten:
”Arkitektritad villafastighet med havsutsikt belägen i södra delarna av Karlshamn. Bostadshuset har en boyta om ca 183 m² och har en välhållen standard från byggår. På fastigheten finns även en fristående byggnad (gäststuga/kontor) om ca 28 m².”
Huset smälter in i omgivningen – här entrén som länkats samman med en klipphäll
Den något torra beskrivningen gör inte huset helt rättvisa. Den här fastigheten har ritats och placerats på en av de bättre platserna i Karlshamn. Huset är byggt 1987 och har underhållits väl, några direkta renoveringar behövs inte, om man nu inte vill sätta sin prägel på huset. Med sin placering och unika design kan man med fog kalla huset för att vara ”ett-i-sitt-slag”.
Tomten är på 1 520 kvadratmeter och får beskrivas som en trädgårdstomt med havsutsikt och som sluttar svagt ned mot stranden från den lilla höjd huset ligger på. Nere vid vattnet hittar du ett större gästhus, alternativt kontor som, om du väljer det senare alternativet för nyttjande, lär vara en av landets trevligare arbetsplatser.
En exekutiv auktion hos Kronofogden är en relativt komplicerad historia som kräver att en budgivare vet vad som gäller. Komplexiteten gör att det är relativt få budgivare, särskilt på dyrare objekt. Det finns alltså en realistisk chans att slutpriset inte når upp till det bedömda marknadsvärdet. Hur lågt priset kan bli bestäms enväldigt av Kronofogdemyndigheten som gör sin egen bedömning av inkomna bud.
Huset har två balkonger med vidunderlig utsikt – trädgården har mer potential än vad som utnyttjats
Huset såldes så sent som i slutet 2020 – köpeskillingen var då 7 000 000 kronor. I början av året var återigen huset ute till försäljning med begärt pris på 5 885 000 kr, utan att hitta någon köpare vid det tillfället. Det finns sålunda möjligheter i denna försäljning.
Närbild på gäststuga/arbetsplats
Gäststuga eller arbetsplats, precis vid vattnet
Ett designritat hus som smälter in bra i omkringliggande natur
En av husgavlarna – vi skymtar havet
