Stort hus med rejäla renoveringsbehov är till salu i Guldsmedshyttan norr om Örebro. Det är Kronofogden som auktionerar ut huset på exekutiv auktion. Det begärda priset är 100 000kr men det kan nog bli en mycket billigare affär än så.
Den här villan är verkligen inte omhändertagen, det verkar ha varit ett gammal loppis som nu har hamnat på obestånd.
Så här såg huset ut 2011.
Huset är ett gammalt fint trähus med en boendeyta på 150 kvm, fördelat på 6-7 rum. Biarean är nästan lika stor och uppskattas till 100-110 kvm. Fastigheten ligger i ett välskött villaområde med många vackra hus. Man kan tänka att grannarna inte är direkt glada över det misskötta huset och alla föremål som funnits till salu på loppisen.
Fastigheten är i 1 ½ våning med källare. Stomme i trä/timmer med fasad i träpanel. Fönster är 2-glas av äldre modell. Tak med betongpannor. Huset värms med direktverkande el. Två luftvärmepumpar finns men fungerar sannolikt inte.
Planlösningen är på entréplan hall, tre rum, kök och tvättstuga. Övervåningen Våning två kunde inte inspekteras på grund av bedömd rasrisk.
Tomten är på 1 300 kvm med gräsmatta, buskar och träd. Ett mindre förrådshus finns också på tomten.
Värderingsmannen konstaterar i sin sammanfattande bedömning av objektet:
”Äldre byggnad med låg standard i mycket dåligt skick. Pågående vattenläcka från hygienrum på övervåningen. Stora mänger vatten rinner och har runnit mellan/genom våningarna med stora vattensamlingar på bottenplan. Sannolikt finns omfattande vatten- och rötskador i stora delar av byggnaden. Källarutrymmen var ej tillgängliga”.
På Kronofogdens hemsida finns följande instruktion runt den kommande visningen.
”OBS Angående visningen så kommer man inte kunna beträda byggnaden då hela huset ”svankar” och det är en säkerhetsrisk att gå in. Vi kommer att hålla en visning men man måste följa visningspersonalens instruktioner”.
Sålunda ett hus med rejäla renoveringsutmaningar. Kanske det är lika bra att riva och använda tomten till något nytt, omgivningarna är synnerligen trevliga. Hurusom, att köpa objektet kommer att bli en mycket billig affär.
Guldsmedshyttan är ett mindre samhälle 1.5 mil från Lindesberg. Till Örebro får du färdas ungefär fem mil söderöver.
Baksidan på huset.
Gaveln mot trädgården.
Förrådet på tomten.
Gaveln mot vägen.
