Dyrast: Vemdalen och Åre. Billigast: Tärnaby och Hemavan.
Det är stor prisskillnad mellan fjällstugor – men just nu kan du hitta fyndpriser.
– För spekulanter är det viktigt att ha med sig att majoriteten av fjällstugorna som nu säljs går under utgångspriset. Detta i kombination med det rekordhöga utbudet gör att man som spekulant på dagens marknad har goda förutsättningar, säger Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.
Priserna på fritidshusmarknaden toppade precis som på den övriga bostadsmarknaden under våren 2022. Sedan dess har priserna fallit samtidigt som räntor och inflation stigit. Det genomsnittliga utgångspriset för ett fritidshus i landet var 2,7 miljoner under det senaste halvåret.
I fjällvärlden är priserna normalt högre, och där kostar ett fritidshus i genomsnitt 3,6 miljoner kronor.
Av de svenska fjällområdena är Vemdalen det område med de högsta utgångspriserna i genomsnitt. Där var det genomsnittliga utgångspriset för ett fritidshus, som publicerats de senaste sex månaderna. En fjällstuga kostar i snitt 5,1 miljoner kronor här.
I Åre kommun var genomsnittspriset 4,9 miljoner kronor under samma period – men där är variationen mycket stor. I Åre tätort ligger priserna för fritidshus snarare runt 10 miljoner kronor.
En rekordhög andel av de som säljs har ett slutpris under utgångspriset. Av alla sålda fritidshus i fjällvärlden under de senaste sex månaderna såldes nästan två av tre (64 procent) under utgångspriset. I både Sälenfjällen och Hemavan låg motsvarande andel på tre av fyra fritidshus som såldes under utgångspriset.
I januari fanns det sammantaget 233 fritidshus till salu i de aktuella fjällområdena. Det är 13 procent fler än i januari i fjol, och 89 procent fler än i januari 2022.
– Dagens fjällhusmarknad påverkas tydligt av den minskade köpkraften, främst till följd av de högre räntorna. För spekulanter är det viktigt att ha med sig att majoriteten av fjällstugorna som nu säljs går under utgångspriset. Detta i kombination med det rekordhöga utbudet gör att man som spekulant på dagens marknad har goda förutsättningar. Dessutom ser vi nu de senaste två, tre månaderna att priserna på fritidshus börjat stiga vilket talar för att priserna kan ha bottnat, säger Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.
Dagens Bostad har skrivit om en vacker fjällstuga i Åre: från början var det begärda priset 30 miljoner för de 148 kvadratmeterna, vilket innebar ett kvadratmeter pris på 202 000 kr. Nu är dock prislappen nere på 14 miljoner.
Villan ligger mitt i Åre by – med utsikt över Åre gamla kyrka och Renfjället. Huset byggdes 1981 och har sju rum och sammanlagt 14 bäddar.
Läs om Åre-villan här.
Mer än en halvering av priset på fjällvillan mitt i Åre.
Marknaden för fjällstugor just nu:
Statistiken från Hemnet.