Den gamla villan i klassisk stil ligger centralt i Trelleborg, bara några hundra meter från havet. Standarden är bra med ett boende i gammal stil. Nu säljer Kronofogden huset på exekutiv auktion. Priset som begärs är 5 miljoner.
Huset från 1850 är byggt i tidstypisk klassisk stil och finns på Gråbrödersgatan centralt i Trelleborg. Till havet och hamnområdet är det ca 500 meter. Omkringliggande bebyggelse är en blandning av moderna flerfamiljshus och äldre villor. Området är lugnt med lite biltrafik.
Villan är på 250 kvm och i 1½ plan. Total renovering och tillbyggnad skedde 2008-2011. Huset står på gjuten betongplatta med stomme i tegel och lättbetong. Fasaden är putsad.
Taket har tegelpannor och fönstren är kopplade tvåglasfönster med isolerglas. Uppvärmning sker via golvvärme kopplat till luft-vattenvärmepump på bottenvåning. Direktverkande elradiatorer på ovanvåning.
På nedanvåning finns kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Här finns också badrum, toalett, tvättstuga och två sovrum. På den övre våningen återfinns ett stort allrum, samt ett sovrum och badrum.
Interiört har huset normal standard avseende köksutrustning och badrum. Fastigheten har genomgående trägolv, målat tak och varierande ytskikt på väggar.
Tomten är endast på 400 kvm där det mesta så klart upptas av själva huset. En mindre grönyta finns på baksidan av huset.
Värderingsmannens samlade omdöme låter så här:
”Objektet bedöms överlag hålla normalt till gott skick och standard interiört. Ovanvåningen är i behov av färdigställande av bland annat badrum och eventuell förbättrat uppvärmningssystem. Exteriört bedöms byggnaden vara i normalt skick och standard”.
Kronofogdens utgångsbud är 5 miljoner, vilket är substantiellt över vad Boolis automatiska fastighetsvärdering ger vid handen. Här anges ett värde av drygt 4 miljoner med ett spann på 3 600 000 till 4 570 000 kr. Några 5 miljoner lär huset inte gå för. För den som vill bo i ett äldre hus i klassisk stil är det här en bra chans att förvärva ett nytt boende, det lär inte finnas många hus av denna typ i Trelleborg.
