Krigshotet mot Sverige – bostadsrättsföreningars ansvar för skydd

Landets överbefälhavare har under senaste veckorna poängterat för befolkningen att det finns en risk att landet kan hamna i krig i framtiden. Han säger vidare att vi måste förbereda oss, mentalt och materiellt på att det kan ske. Uttalandet har förstås väckt stor uppmärksamhet då landet inte varit i krig på flera hundra år och krig är knappast något vi till vardags går och funderar över.

Kriget i Ukraina har dock visat oss hur det moderna kriget förs, där civilbefolkningen i de stora Ukrainska städerna utsätts för terrorbombningar i syfte att beröva dem värme, vatten och el i för att bryta deras försvarsvilja.

En kritisk del i skyddet av civilbefolkningen är att det finns tillräckligt med skyddsrum till befolkningen som man kan fly till vid larm om bombanfall.

Rent definitionsmässigt karakteriseras ett skyddsrum som ett rum med förstärkta väggar och dörrar, designat för att stå emot tryckvågor från bomber, brand och nedfallande bråte från skadade byggnader. Dessa rum är oftast placerade i källarplanet och utrustade med speciell ventilation samt luftslussar för att minimera påverkan från exempelvis giftiga gaser.

Bostadsrättsföreningens ansvar

Om det finns ett eller flera skyddsrum i bostadsrättsföreningens fastighet har bostadsrättsföreningen i egenskap av fastighetsägare ett ansvar för dessa skyddsrum. Föreningen har som kollektiv ett ansvar att känna till de underhållskrav som finns och man har ett löpande ansvar att se till att kraven uppfylls. Brister föreningen i sitt ansvar kan viten utdömas av domstol.

Rent konkret ansvar bostadsrättsföreningen för bland annat att märka upp sin fastighet med en särskild skyddsrumsskylt. Vidare faller ansvar för att golvbrunnens avstängningsanordningsmekanism fungerar samt att regelbundet underhålla skyddsrumsdörrarna.

Om det är så att det idag inte finns något skyddsrum iordningställt i föreningen har bostadsrättsföreningen ett direkt ansvar för att ett skyddsrum kan iordningställas inom 48 timmar om behov skulle uppstå.

Att ställa i ordning ett skyddsrum

Att göra i ordning ett skyddsrum innebär att föreningen förbereder rummet för att möta ett yttre hot där fastigheten kan bombas, förlora värme, vatten och el. Om skyddsrummet används för andra ändamål tex lägenhetsförråd, måste det tömmas. Vidare ansvarar föreningen för att det finns tillgång till vatten, fungerande värme, ventilation och toalettmöjligheter.

Exakt hur man gör allt detta beror på skyddsrummets storlek, konstruktion och gällande tekniska bestämmelser.

Många föreningar, särskilt de i äldre fastigheter, där man inte byggt skyddsrum från början har ofta ett stort arbete att göra för att kunna skapa ett skyddsrum som hjälper de boende med att överleva krigets olika utmaningar.

Vill du som intresserad boende, eller som bostadsrättsförening veta mer hur man ska gå till väga för att ta sitt ansvar finns mer information på MSBs hemsida (MSB Myndigheten för samhällsskydd och beredskap).

Skyddsrum finns utspridda över hela landet, särskilt i tätorter och större städer. Många av dessa skyddsrum är lokaliserade i källare på flerbostadshus, vilket innebär att bostadsrättsföreningar ofta har ansvaret för dessa utrymmen. Cykel- eller lägenhetsförråd kan omvandlas till skyddsrum vid behov. Totalt finns omkring 65 000 skyddsrum i Sverige, med en kapacitet att husera 7 000 000 människor.

Du kan se vad närmsta skyddsrum finns på MSBs Skyddsrumskarta