Jätterean på skärgårdsparadiset – nu halva priset

Från 3,4 till 1,8 miljoner kr. Priset på den fantastiska sommarstugan på skärgårdsön har kapats med nästan hälften.
Nu kanske spekulanter inte längre tvekar över den årliga arrendeavgiften på 32 000 kronor.
”Ett sällsynt tillfälle att förverkliga drömmen om stugan bland kobbar och skär i ytterskärgården” menar mäklaren.

Längst ut i ytterskärgården, mellan Nynäshamn och Stockholm, ligger den lilla ön Marbäling. På sommaren är det en magiskt vacker del av skärgården, nära både havsband och fastland.
Här har man havsutsikt mot havsbandet i öster och in mot Utö, Ornö och Långbäling i väster.

Dessutom är ön en del av ett naturreservat, så miljön kommer inte att förändras.
Den grönskande oasen i ytterskärgårdens karghet består av en udde på ca 2 000 kvadratmeter med släta hällar, naturlig sandstrand, en trädgårdsdel med gräsytor och syrénberså och en vik med sandbotten för bad och fiske.

Här bor man i ett enkelt boningshus med ”äldre välhållen standard” på 40 kvadratmeter.
”Entré från farstukvist/veranda under tak till kök med matplats och en härlig sjökontakt. I köket finns spis, kyl/frys och en VV-beredare för indraget sjövatten. Ett sovrum med plats för familjevåningssäng. Rymlig storstuga/sällskapsrum” berättar mäklaren.

Man sitter och äter frukost samtidigt som man ser ut över skärgården – en svårslagen utsikt.
När man behöver göra sina behov kliver man över till en sjöbod med toalettdel (separettoalett) och handfat med indraget sjövatten.

”Här fiskar man flundror till lunch i viken, badar från de släta hällarna eller den egna sandstranden och njuter av solen från soluppgång till solnedgång. En magisk plats intill havsbandet med möjlighet till båtplats på fastlandet” förklarar mäklaren.

Den här oasen säljs nu för 2,2 miljoner kr. Priset har sänkts kraftigt – med 1,2 miljoner kr – under de nästan två åren som huset har varit till salu.
Köparna tvekar och skälet är att fastigheten är ett arrende. Det är en form av nyttjanderätt och innebär i praktiken att man har rätt att använda ett avgränsat markområde inom en fastighet som ägs av någon annan, enkelt uttryckt kan man säga att man hyr marken.

Ett arrendeavtal ger dig alltså inte äganderätt på samma sätt som vid köp av en fastighet. Det är inte ovanligt att sommarstugor är upplåtna med arrende, som i det här fallet.

I ett arrendeavtal finns en tidsangivelse för hur länge man får hyra. Arrendet för den här ön går ut nästa år och ska omförhandlas. Då kan årsavgiften bli dyrare.
Men håll med om att när man ser bilderna på Marbäling så längtar man till den svenska sommaren.
Se annonsen här.