I skånska Simrishamn hittar du den här spännande villan med stor potential – både som boende och affärslokal.
Objektet har varit ute nästan 500 dagar till försäljning och utgångspriset har under den tiden mer än halverats. Nu kan den här villan bli din för endast 9 400/kvm eller fem miljoner kr kr.
Uppenbarligen har mäklaren som har hand om den här villan överskattat marknaden i Simrishamn vad gäller stora villor med vidhängande affärslokaler. I drygt ett år har huset varit osålt och priset har sänkts rejält under den här tiden.
Huset från ovan – till höger om huvudbyggnaden har vi helt nya affärslokaler. Tanken var att ett mäklarkontor skulle flytta in där men de planerna tycks ha gått i stöpet.
Annars är det här en spännande villa i havsnära läge i hjärtat av populära Österlen. I och med att det finns nybyggda affärslokaler i direkt anslutning till huset samt uthyrningslägenheter finns stora möjligheter till extrainkomster.
Totalt är fastigheten på 527 kvm där hela ovanvåningen är en generös och modern lägenhet på ca 180 kvm. På entréplan finns en ca 347 kvm som idag är lokaler – uthyrningslägenheter, lokaler eller bostäder? Allt är ledigt idag och används för närvarande som ett andrahem av nuvarande ägare.
Läget är onekligen ett av de bästa på Österlen, en central mittpunkt i den idylliska bymiljön. Som närmsta granne finner vi byns lokala ICA-butik, en butik som tack vare byns tillväxt har valt att ha öppet dygnets alla timmar.
Fastigheten har kontinuerligt underhållits och renoverats vilket ger en genomgående hög standard. Med känsla och stil har man skapat en elegant lägenhet på fyra rum och kök. Tillsammans med entréplanets lokaler och utrymmen öppnas många möjligheterna upp för hur fastigheten kan utvecklas.
Bilderna i annonsen visar ett rymligt vardagsrum med synliga takbjälkar och fönster från golv till tak. Från köket kan man kliva ut till en stor balkong.
Tidigare har ett handelscenter funnits i huset med bland annat bilförsäljning, verkstad, postombud, blomsterhandel, bensinmack (marken är sanerad och ett besiktningsprotokoll på detta finns), restaurang, kontor samt korttidsuthyrning via airbnb. Mäklaren uppskattar att om alla lokaler som finns hyrs ut till olika aktiviteter kan hyresintäkterna uppgå till 71 000 kr/månad.
Simrishamn hittar vi i hjärtat av Österlen på den östra sidan av Skåne. Du har 10 mil till Malmö och 4 till Ystad. Vid Simrishamn ligger Kivik som hyser den berömda Kiviks marknad varje år.
Läs mer här.
Lägenheten på övervåningen är topprustad och väldigt fin. Här matrum och vardagsrum i fil.
Modernt påkostat kök.
Bara takbjälkarna gör en sugen på att slå till. Priset är väldigt lågt sett till hur mycket du får och vilka potentiella inkomster du kan ha i form av hyresintäkter.
Vackert vardagsrum med synliga takbjälkar och eldstad.
Sovrum.
Gångavstånd till havet – fastigheten syns i nedre vänstra hörnet.
Stor balkong med utsikt.
I skånska Simrishamn hittar du den här spännande villan med stor potential – och priset har mer än halverats.