Byggd för snart 100 år sedan och en gång en stor, stilig villa i Fellingsbro.
Nu är huset i akut behov av renovering och säljs av Kronofogden för 475 000 kr.
Den som köper och rustar upp kåken får 310 kvadratmeter boyta med tio rum. Men hur stor renovering krävs – och vad kostar det?
Intill Arbogaån i den lilla orten Fellingsbro finns en stor vildvuxen tomt på nästan en hektar. Mitt på den vildvuxna trädgården står en bedagad villa, illa medfaren efter alla år.
Den byggdes 1929, men verkar inte ha renoverats på länge. Nu är läget akut och Kronofogden räknar inte med att få mer än 475 000 kronor på auktionen om några veckor.
10-rumsvillan i Fellingsbro säljs billigt av Kronofogden. Men frågan är vad en upprustning av huset kostar.
”Huset har 310 kvm boyta fördelat på ca 10 rum och kök. Huset har ljus träpanel med vita detaljer samt vildvuxen trädgård, buskar och träd. Vid besiktningen var byggnaden delvis möblerad, div. bråte och skräp finns” konstaterar Kronofogdens personal som har varit på plats för att bestämma ett pris på kåken.
De har varit inne i huset och konstaterar att allt är i ganska dåligt skick. Så den stora frågan för spekulanter är förstås hur mycket pengar som krävs för att rusta villan i beboeligt skick. All el verkar ha varit avstängd under en längre tid.
”El har sannolikt varit ansluten till allmänt nät. Teknisk undersökning bör göras.
Kommunalt vatten enligt taxeringen, men teknisk undersökning bör göras. Kommunalt avlopp enligt taxeringen, men även här bör teknisk undersökning göras” står det i protokollet.
Se annonsen här.
Huset värms av vattenburen el via radiatorer anslutet till elpanna. Dessutom finns en öppen spis. Funktionen på värmesystemen är dock ej känt.
På entréplan finns sex rum och kök plus badrum. Från vardagsrummet kan man kliva ut på en altan på tomtens baksida.
På övervåningen finns ett stort allrum, fyra sovrum, teknikrum och badrum plus ”diverse sidovindar.”
Här finns dessutom ytterligare ett mindre kök med liten matplats.
I badrummet finns en sönderslagen toalettstol.
Källarvåningen har pannrum, ventilation/teknikutrymme och flera förråd.
Tomten är drygt 8000 kvadratmeter stor och angränsar mot Arbogaån. På det viset är det en rejäl och bra markplätt.
Men alldeles intill tomtens västra sida finns ett stort industriområde (Oppboga bruk som tillverkar kartonger) som man inte kan ignorera när man vandrar runt på tomten.
Dessutom korsar en kraftledning/luftledning fastigheten vid vattnet.
Fellingsbro har ca 1400 invånare och tätorten ligger i Lindesbergs kommun.
Kronofogdens auktion sker den 4 juni i Örebro.
Se annonsen här.
Villan med drygt 8000 kvadratmeter tomt.
Fastigheten inringad på kartan. Det gråa fältet till vänster om fastigheten är Oppboga Bruk, ett stort industriområde.
Huset är i akut behov av renovering.
Verandan med en av entréerna.
Drygt 300 kvadratmeter boyta.