Lilla stugan vid havet såld för jättesumma

Den lilla stugan är 70 år gammal och i risigt skick. Men en köpare slog ändå till och betalade 8,5 miljoner kronor.
Läget är nämligen magiskt – en fantastisk naturtomt med egen strandlinje bara 45 minuters färd från Stockholms centrum. 
Nu är frågan om huset räddas – eller rivs.

Ramsdalen är en idyllisk liten plats i Stockholms skärgård. Här finns genuin skärgårdsbebyggelse med närhet till hav och vackra naturområden. Närområdet Skärmarö har öppna ängar och ekskogar skapar en lantlig och mysig atmosfär.

Under senaste årtionden har platsen utvecklats till att innehålla en allt högre grad av permanentboende. Det är ju nära till både natur och stad – man har havet inpå husknuten, men kan lätt ta sig in till huvudstaden.

På ett av Ramsdalen bästa lägen har en fastighet varit till salu under året. Tomten på 4 300 kvadratmeter sträcker sig över en udde och har ett skyddat läge med två egna bryggor med segelbåtsdjup. Här får man en slående utsikt över både Skärmaröviken i sydväst, Kalvsvik i norr och Älgöfjärd med Vindö i bakgrunden i öst.

Men husen på tomten är i allt annat än gott skick.
Här finns både huvudbyggnaden på ca 65 kvadratmeter, ett gästhus på 24 kvadrat, en sjöstuga och friggebod. Huvudbyggnaden och sjöstugan är dock i stort behov av renovering.
Först ville ägaren ha 10,5 miljoner kronor för allt, men eftersom intresset har varit ljummet så såldes fastigheten för 8,5 miljoner.

Det är ett ändå kvadratmeterpris på ca 160 000 kronor, saftigt med tanke på den stora renoveringskostnader som köparen måste punga ut med.
Eller så rivs det mesta och byggs helt nytt. Men i så fall köper man en väldigt dyr tomt.

”Från huvudbyggnaden och bryggorna har man ett perfekt sydvästläge där man kan njuta av fantastisk eftermiddags- och kvällssol och bada från egen strand eller brygga. Ungdomarna gillar hoppberget ”Klippis” som ligger på simavstånd från den egna bryggan” förklarade mäklaren.

I huvudbyggnaden med renoveringsbehov finns allrum med plats för soffgrupp, matplats, kök, tre sovrum samt badrum. Men det ser knappt beboeligt ut i det här skicket.

Gästhuset har ett allrum, kök utan indraget vatten och ett sovrum. Friggeboden är en extra sovstuga.

Trösten är att fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket möjliggör nybyggnad av ett större boningshus. Men det blir en extrakostnad på flera miljoner kronor.

”Med fastighetens utmärkta läge vid Älgöfjärden är det lätt att med egen båt eller reguljärbåt från Stavsnäs Vinterhamn alt Sollenkroka brygga nå ytterskärgårdens fantastiska utflyktsmål samt skärgårdskrogar som närbelägna Bullandökrogen, Runmarö Krog, Strömma Kanalbar, Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus” förklarade mäklaren.