Den här stora enplansvillan ligger i Nacka kommun, öster om Stockholm. Här har du delvis utsikt över det fantastiskt vackra Skurusundet och härliga omgivningar. Det är Kronofogden som säljer detta hus och utropspriset är 13.75 miljoner kr.
Som alltid när Kronofogden säljer objekt så värderas fastigheten av en vanlig mäklare som anger ett korrekt marknadsvärde. Vad slutpriset sedan blir när auktionen är genomförd är något annat. Här föreligger fyndchans och Kronofogden har det enväldiga beslutet om vilket pris som kan accepteras.
Huset är en enplansvilla i sluttning ned mot Skurusundet. Det byggdes 2002 på en relativt oregelbunden och kuperad tomt. Fastigheten är belägen ca 100 m norr om Skurubron som förbinder Värmdölandet med Nacka.
Huset har en total area på 294 kvm varav 183 kvm är boendeyta fördelat på fem rum. Planlösningen är ett entréplan med hall och kapprum, ett, ett helkaklat wc-rum, ett kök med matplats och en anslutande matsal, ett väl tilltaget vardagsrum med ryggåstak, två sovrum och ett wc/duschrum.
Sluttningsplanet inrymmer ett allrum, ett sovrum, en tvättstuga, flera förrådsutrymmen samt teknikrum och en inomhuspool med ett intilliggande badrum med bastu. Från vardagsrummet nås en altan som placerats längs byggnadens östra sida med viss sjöutsikt över Skurusundet.
Värderingsmannen konstaterar runt skicket på bostaden:
”Byggnaden har inretts med en normal till god inrednings- och utrustningsstandard härrörandes mestadels från byggåret, med fina inredningsdetaljer såsom pardörrar, generös invändig takhöjd, ryggåstak, spröjsade fönster mm. Byggnaden bedöms vara normalt underhållen med normalt åldersslitage på inredningen och utrustningen.”
Tomten är på 1 115 m², oregelbundet formad med både plana och lättare kuperade samt sluttande ytor. På framsidan är tomten markstensbeklädd med anlagda rabatter och prydnadsplanteringar. Baksidan utgörs av en kuperad gräsmatta, en trädäckad altan/balkong i olika nivåer, samt en skifferbeklädd uteplats. Från delar av tomten finns en viss sjöutsikt över Skurusundet.
Skurusundet är ett sund som i nordsydlig riktning delar av Värmdölandet från Nacka. På det flesta håll är det branta klippor som går ned i sundet från båda sidorna. Här har sedan slutet av 1800-talet byggts sommarnöjen och på senare år mer moderna villor. Det är ett populärt område och naturen med sundet är dramatisk.
Dubbelgarage
Tomten
Utsikt mot Skurusundet