Lyxvillan med havsutsikt – varför är den så svårsåld

Längst ut på Hisingen vid havet hittar du den här fantastiska lyxvillan. Utsikten över havet är magnifik från (fyr)tornet som är en del av huset. Lika magnifik är husets inredning. Huset är dock svårsålt. Kanske beror det på den dåliga tomten eller att huset känns inklämt bland övrig bebyggelse.

Mäklarbilderna på det här huset är toppklass. Man har hyrt in en professionell fotograf och man kör också upp en drönare för att få härliga bilder av omgivningen och ut över havet.

Och helt ärligt – det här huset är fantastiskt med eller utan mäklarbilder. Placeringen högst upp på en bergknalle ger en panoramautsikt ut över havet i väster men också över Hisingen och Torslanda.

Fastigheten byggdes 2015 tillsammans med systerhuset precis intill och man har inte sparat någon möda på att få till något extra. Huset har en boyta på hela 319 kvm + 25 kvm biyta. Huset ligger på Blänkfyrsvägen som låter finare än vad det är. De är en kort gatstump som fick sitt namn 1972 efter att Hisingen införlivades i Göteborgs stad. Men arkitekten har tagit fasta på namnet och man har kreativt nog byggt in ett (fyr)torn in i fastigheten som en del av designen.

Från tornet har du panoramautsikt över hela omgivningen inklusive ut över havet. Interiört är huset en dröm med höga fönster som ger ljus och öppen planlösning. Man kan få känslan av att bo i ett akvarium men det är insynsskyddat så man behöver inte känna sig uttittad.

Huset såldes direkt efter att det färdigställts 2015 för 12.3 miljoner. De var 600 000 kr mindre än vad man begärde.

Nu har objektet varit ute till försäljning sen september 2023 och mäklaren är antingen rädd att sätta ett pris alternativt försöker han placera in huset i kategorin där man knappt frågar om priset eftersom att då har man i alla fall inte råd.

Bostadssajten Boolis värderingsalgoritm anger värdet till 18.3 miljoner med ett spann från 17 till 19.5 miljoner.

Trots att huset är gigantiskt, magnifikt och med en utsikt utöver det vanliga är det lite som talar för att priset till slut kommer hamna på de nivåerna. Varför då kan man undra.

Den stora anledningen är tomten som huset står på. När de två tvillinghusen byggdes 2015 var det i ett område som redan sedan årtionden var bebyggt.

Några tomter fanns inte kvar i det attraktiva havsnära läget. Det fanns en bergknalle som ratats så långt. Här skapade man två tomter och man fick terrassbygga för att få plats med husen. Arean på tomten är bara 847 kvm där gott och väl hälften upptas av hus med soldäck och garageuppfart. Inte mycket till tomt kvar då.

Husen är intryckta på mikrotomter som egentligen inte anstår lyxvillor av den här digniteten. Det ser trångt ut på bilderna.

Husen känns också malplacerade då de återfinns i bebyggelse där övriga hus är mycket mindre och i vissa fall sommarstugor. Det här området var så klart tidigare en plats för sommarnöje innan staden växte och permanentboenden blev vanligare.

Huset känns på något sätt fel i den miljö det återfinns i. Kanske det är den stora anledningen till att det ännu inte blivit sålt. När så väl sker kommer slutpriset inte vara högre än du får betala för en fyrarummare i Stockholms innerstad.