Lyxvillan till salu – köpare måste betala 1,4 miljoner kontant

Den stora villan i Saltsjö-Boo utanför Stockholm säljs om några veckor.
Kronofogden vill ha 14 miljoner för den attraktiva fastigheten – det betyder att en köpare måste lägga upp 1,4 miljoner kontant på den exekutiva auktionen.

Saltsjö-Boo strax väster om Stockholm är ett populärt och dyrt villaområde. Här bor man mellan två världar: huvudstadens puls och utbud och samtidigt innerskärgårdens fantastiska natur. Det är gångavstånd till badplatser och bryggor.

Mitt i den lummiga stadsdelen står en rejäl villa som nu säljs av Kronofogden. Det är en 1-plans friliggande villa i suterrängläge, plus ett tvåbilsgarage och pool.

Besiktningsmän har varit på plats inför auktionen den 4 juli och gjort en bedömning av husets värde och skick.

”Enligt fastighetens taxeringsuppgifter uppgår byggnadens boarea till 191 kvadratmeter och dess biarea till 109 kvadrat. På baksidan utgörs tomten av en kuperad yta med berg där man tagit tillvara på nivåskillnaderna och anlagt ett generöst poolområde med både utomhuspool och spapool” stor det i protokollet.

Värdet på fastigheten beräknas till 14 miljoner kronor. Om någon vill betala det på den exekutiva auktionen så måste en tiondel av köpeskillingen betalas direkt efter klubbslaget, det betyder 1,4 miljoner kontant.

”Byggnaden har unik men funktionell planlösning fördelad på fyra halvplan. Fastigheten är belägen i ett attraktivt villaområde och har ett gott läge i området, dock i direkt anslutning till den relativt trafikerade Boovägen. Fastighetens byggnader är uppförda 2004 och har huvudsakligen standard från byggåret. Skicket är gott även om mindre åtgärder erfordras såsom till exempel målning av trädetaljer och lagning av putsskador på huvudbyggnaden. Tomten är plan mot Boovägen i väster för att sedan slutta brant uppåt mot huvudbyggnaden” förklarar besiktningsmännen.

Bottenvåningen (entréplanet) har ett duschrum, tre sovrum och en klädkammare. En halv trappa upp finns ett sovrum, en walk-in-closet, ett pannrum och en vinkällare.

Ytterligare en halv trapp upp återfinns kök/matplats/vardagsrum i en öppen planlösning som sträcker sig över hela våningsplanet.
Se annonsen här.

Slutligen, högst upp på det fjärde halvplanet är byggnaden inredd med ett allrum/TV-rum, ett badrum och en tvättstuga.

”Byggnadens standard härrör sig huvudsakligen från byggåret och byggnaden uppvisar genomgående ett generellt gott in- och utvändigt underhåll. Visst behov av målning av utvändiga trädetaljer föreligger, likaså lokala lagningar av fasadputs” står det i protokollet.

Ägaren har lagt en halv förmögenhet på spotlights i nästan alla rum: det finns infällda spotlights och högtalare i allrum/TV-rum.
Infällda spotlights i tak samt utgång till tomt i sovrum på våning 2.
Infällda spotlights i tak i samt goda förvaringsmöjligheter i walk-in-closet.

Vinkällaren är också påkostad med en provsmakningsdel och vinförvaring med möjlighet till justering av luftfuktighet och temperatur.

Och nu när sommaren är på väg är den stora pooldelen en höjdare:

”Mycket väl tilltaget poolområde med skifferlagda ytor samt trädäck i olika nivåer. Spapool och utomhuspool. Ogenerat område med plank mot granne. Balkong i trä med rostfria räcken och vindskydd i glas längs hela västra fasaden. Stenlagd yta med gedigna murar längs hela västra fasaden i anslutning till entré” är beskrivningen av tomten.
Den 4 juli har Kronofogden auktion på villan och vill ha 14 miljoner kronor.
Se annonsen här