I Kopparberg i Västmanland finns en pärla till hus i sekelskiftesstil. Det behöver rustas och putsas upp men nu när Kronofogden ska sälja det för en billig peng kommer du ha gott om pengar kvar till renoveringen. Utropspriset är 625 000 kr, men det kan säkert bli billigare än så.
Här är ett klassiskt sekelskifteshus byggd 1909 i tidstypiskt villakvarter centralt i Kopparberg. Boytan är på 180 kvm fördelat på fem rum och kök. Biytan är 100 kvm. Huset har två våningar plus källare. Stommen är i trä med putsad fasad. Fönster är av enkelglas med kompletterande innanfönster.
Källaren består av pannrum och diverse förråd. På entréplan återfinns hall, kök, matsal, allrum, wc och veranda. På ovanvåningen hittar vi hall, allrum, balkong, två sovrum, badrum och wc.
Köket har modern köksö som ej färdigställts. Övrig köksutrustning är av modernare snitt där diskmaskin också ingår.
Hygienrum och wc delvis av modernare slag – dock delar av våtutrymmet utrivet för kommande renovering.
Uppvärmning med radiatorer och oljepanna, två kakelugnar finns i fastigheten. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp.
Värderingsmannens samlade omdöme om fastigheten låter så här:
”Äldre byggnad av klassisk karaktär med normal till låg standard. Flera påbörjade renoveringar som avstannat i byggnaden. Renoveringsbehov finns in- och utvändigt. Delar av el och viss VA synes vara utbytt på senare tid (okänd funktion). Vissa ytskikt är nyare, andra helt bortrivna. Byggnaden är kallställd och har renoveringsbehov både in och utvändigt. VA och värmeledningar i okänt skick”.
Tomten är klassisk uppvuxen villatomt på 1 300 kvm och utgörs av sluttande trädgård med gräsmatta, buskar och träd. På tomten finns också ett garage.
Kronofogdens utropspris på auktionen som hålls 4/6 är 625 000 kr. Det får sägas vara ett bra pris då denna fastighet har potential. Möjlighet finns som alltid att priset blir lägre. Några omfattande renoveringar tycks inte behövas utan handlar mest om att ordna ytskikten och renovera badrummet ordentligt, för att bekvämt kunna bo i fastigheten. På sikt behöver fasaden ordnas med vad gäller puts och ommålning, men inget som är akut.
