Den 115 år gamla trävillan har sett bättre dagar. Men den som är händig kan göra ett rejält fynd. Prislappen är nämligen bara 220 000 kronor för niorummaren med sjöutsikt.
”Det är ett välbyggt hus som idag är uppdelat i två bostäder, här finns många möjligheter” lovar mäklaren.
Strax norr om Kramfors byggdes en träkåk för 115 år sedan. Den stora tomten ligger högt upp på sluttningen med fin utsikt över Ångermanälven.
Det är en klassisk, påkostad träkåk i de här trakterna där träpatroner och sågverk kunde förse invånarna med högklassigt timmer.
Än idag står villan säkert förankrad i backen på Tunnelvägen 2, men det skulle behövas en renovering.
Ett av vardagsrummen med öppen spis. Huset behöver en rejäl renovering.
Säljaren har lämnat villan tom och aningen skranglig. Här har inget underhåll gjorts på många år. Fasaden behöver målas, englasfönster bytas ut och på insidan är det också ett digert renoveringsarbete som väntar.
Det är nio rum på sammanlagt 288 kvadratmeter – huset är uppdelat i två separata bostäder. En lägenhet på entréplan och en lägenhet på övervåningen. De två köken gapar tomma och behöver i princip helt ny inredning.
Många golv har plastmatta, men i de sociala ytorna finns fin parkett och flera öppna spisar.
”Här finns möjlighet att renovera efter eget tycke och smak. Det är ett välbyggt hus som idag är uppdelat i två bostäder. Detta är alltså ett hus med många möjligheter” förklarar mäklaren.
Många kanske lockas av priset på 220 000 kronor. För det är onekligen mycket bostad för pengarna – ett kvadratmeterpris på 760 kr.
Utsikt över Ångermanälven.
Men spekulanter bör alltså lägga till en betydande renoveringskostnad i ekvationen. Exakt hur mycket är oklart.
Lägenheten på övervåningen har hall, kök, tvättstuga, fyra sovrum, badrum och vardagsrummet har parkettgolv och öppen spis.
I köket finns idag äldre köksskåp, skafferi, diskho och en spis med ugn. Innanför köket finns ett utrymme anpassat för en framtida tvättstuga. Där är vatten framdraget.
Samtliga fyra sovrum har platsbyggda garderober. I ett av sovrummen finns även en klädkammare.
Lägenheten på entréplanet har kök, tvättstuga, tre sovrum, badrum och vardagsrum med kamin.
Vardagsrummet har parkettgolv och öppen spis. Köket har plankgolv och är delvis utrivet: bara några äldre köksskåp och en äldre köksfläkt finns kvar.
Innanför köket finns ett utrymme anpassat för en framtida tvättstuga. Där är vatten framdraget. Samtliga tre sovrum har platsbyggda garderober.
Huset värms upp av oljepanna i ett vattenburet system och driftskostnaden beräknas till ca 50 000 kr per år (uppvärmningen står för 40 000 kr).
Köket på nedervåningen är utrivet och behöver en rejäl renovering.
Husets andra kök.
Vardagsrum med öppen spis.