Det är högre tryck än någonsin på bostäder i södra Spanien. I september slog många orter prisrekord.
– Efterfrågan är stark i stort sett överallt, men särskilt i områden som erbjuder sol året runt och en avslappnad livsstil, säger Fredrik Kullman, vd på mäklarfirman Bjurfors.
Efter att ha slagit ett 17 år gammalt prisrekord ligger bostadspriserna i Spanien nu på de högsta nivåerna någonsin. Uppgången är extra tydlig i områden som lockar många svenskar.
Det visar Bjurfors nya statistik.
Bjurfors Spanienindex täcker 13 provinser och regioner som svenskar gärna väljer. Från Girona i nordost till Cádiz i sydväst, och från Balearerna i Medelhavet till Kanarieöarna i Atlanten.
Lyxvilla i Marbella till salu just nu för 120 miljoner kr.
I september steg indexet med 0,9 procent till en ny rekordnivå, och sett över de senaste tolv månaderna är ökningen 9,4 procent – vilket överträffar prisökningen för Spanien som helhet (+8,7 %).
– Efterfrågan i dessa områden är hög, både från lokala köpare och köpstarka utlänningar, och det driver upp priserna, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors.
– Tyvärr har många svenskar hållit sig avvaktande under de senaste två åren på grund av höga räntor och svårigheter att sälja sina bostäder i Sverige. Men nu, med fallande räntor och en stabilare svensk bostadsmarknad, märker vi ett ökat intresse. Fler svenskar är redo att förverkliga drömmen om ett boende i solen.
Lyxvilla i Marbella till salu för ca 30 miljoner kr.
Den senaste månaden har priserna stigit mest i Murcia (+1,8 %), i sydöstra delen av landet. Även om Murcia är inte lika välkänt som Costa del Sol eller Alicante, har regionen blivit alltmer attraktiv på senare år tack vare lägre priser jämfört med de mer etablerade kustområdena.
– Svenskar som söker ett lugnare och mer autentiskt spansk livsstil, samtidigt som de vill ha närhet till Medelhavet, har börjat upptäcka Murcia, säger Fredrik Kullman.
Murcia är också en av de regioner i Bjurfors Spanienindex där priserna ökat mest de senaste 12 månaderna (+12,6 %).
Endast Kanarieöarna (+16,4 %) och Balearerna (+13,1 %), med Mallorca i spetsen, har sett större uppgångar.
Även andra typiska svensknästen, som Alicante (+12,5 %) och Málaga med klassiska Costa del Sol (+11,9 %), har upplevt betydande prisökningar.
– Efterfrågan är stark i stort sett överallt, men särskilt i områden som erbjuder sol året runt och en avslappnad livsstil. Att medelpriset på Balearerna nu passerat 4 500 euro per kvadratmeter visar på den enorma dragningskraften hos utländska köpare som värdesätter både lyx och läge, säger Fredrik Kullman.
Prisstatistik, september 2024
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (€/kvm) |
| Alicante | +1,7 % | +4,4 % | +12,5 % | 2 298 |
| Almería | +0,5 % | +2,0 % | +6,1 % | 1 279 |
| Balearerna | +1,1 % | +4,2 % | +13,1 % | 4 561 |
| Barcelona | +0,2 % | +1,7 % | +2,9 % | 2 741 |
| Castellón | +1,3 % | +3,5 % | +7,7 % | 1 297 |
| Cádiz | +0,9 % | +3,5 % | +7,3 % | 1 916 |
| Girona | +1,0 % | +3,0 % | +7,0 % | 2 414 |
| Granada | -0,2 % | +0,8 % | +7,4 % | 1 457 |
| Kanarieöarna | +1,4 % | +4,9 % | +16,4 % | 2 719 |
| Málaga | +0,6 % | +3,5 % | +11,9 % | 3 397 |
| Murcia | +1,8 % | +5,3 % | +12,6 % | 1 311 |
| Tarragona | +1,1 % | +2,2 % | +7,3 % | 1 610 |
| Valéncia | +0,4 % | +2,5 % | +10,4 % | 1 514 |
| Bjurfors Spanienindex | +0,9 % | +3,2 % | +9,4 % | 2 193 |
| Spanien (riket) | +0,3 % | +2,0 % | +8,7 % | 2 182 |