Prognos: Så mycket kan din boränta sjunka nästa år

Det är bara en prognos, men den lovar mer pengar i plånboken nästa år.
Den svenska jämförelsesajten Zmarta.se beräknar nämligen att våra ränteutgifter minskar med en fjärdedel i slutet av 2025.
– Det är verkligen goda nyheter för både nya och gamla bolånekunder, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta.

Maj är en av de månader när flest bostäder byter ägare. Men vilka räntekostnader bör man räkna med de närmaste åren om man skulle köpa en bostad idag? Det har jämförelsetjänsten Zmarta.se räknat ut med hjälp av historisk data.

Den som köper en genomsnittslägenhet (57 kvm) i Sverige idag måste betala drygt 103 000 kronor om året för bolånen, före ränteavdrag.

Om Zmartas prognos slår in förväntas den utgiften minska med närmare 19 000 kronor till slutet av året. Då räntorna spås falla även under nästa år väntas ränteutgifterna för samma bostad sjunka ytterligare drygt 5 500 kronor.

Det innebär att ränteutgifterna minskar med en fjärdedel till knappt 79 000 kronor i december 2025, före ränteavdrag. Det motsvarar en månadskostnad på strax under 6 600 kronor.

– Det är verkligen goda nyheter för både nya och gamla bolånekunder. Men det är viktigt att ha marginaler i sin budget eftersom de ekonomiska förhållandena kan förändras snabbt. Det har inte minst de senaste två åren av inflationskris och räntechock lärt oss, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta.
– Så se till att jämföra dina räntor, försäkringar och elavtal för att få så bra avtal som möjligt för din boendeekonomi.

I kronor räknat kommer den största skillnaden att märkas för dem som köpt en bostad i centrala Stockholm. Det beror på att bostadspriserna där är de högsta i landet.

För en genomsnittlig bostadsrätt beräknas ränteutgifterna i innerstan falla med närmare 59 000 kronor per år när vi når december 2025. Det är nästan 4 900 kronor mindre per månad, före ränteavdrag.

Minsta förändringen syns i Västernorrland. Här väntas ränteutgifterna minska med drygt 8 100 kronor om året när vi når december 2025, vilket motsvarar knappt 700 kronor per månad, före ränteavdrag.

I tabellen nedan kan man se hur mycket ränteutgifterna väntas falla i samtliga län och storstadsområden.

Under lång tid har Finansinspektionen och Riksbanken, och flera internationella organisationer, varnat för de makroekonomiska riskerna med hushållens internationellt sett stora bolån i Sverige.

Riksbanken har vid flera tillfällen i sina stabilitetsrapporter utmålat hushållens skulder som den enskilt största risken i svensk ekonomi.
Men den statliga banken SBAB anser inte att det är någon fara.

”Riskerna har överdrivits. Vår nya rapport visar tydligt att bolåneskulderna är betydligt mer robusta mot ekonomiska störningar, och därmed mindre riskabla för svensk ekonomi, än vad Riksbanken och Finansinspektionen har gjort gällande”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Medianbolånet uppgår till 1,3 miljoner kronor bland hushållen med bolån och endast 14 procent av alla svenska hushåll har bostadslån som överstiger 2 miljoner kronor.

– En tydlig majoritet av bolånetagarna har förhållandevis små lån och det är samtidigt få som har mycket stora bostadslån. Bostadsägare i Sverige har dessutom i låg grad belånat sina bostäder för konsumtion och har därtill, sett i ett internationellt perspektiv, ett mycket stort sparande, säger Robert Boije.

Zmarta är en jämförelsetjänst inom privatlån, bolån, företagslån, elavtal och försäkringar och har funnits på den svenska marknaden sedan 1999.

Prognosen gäller för boräntor med 3-månaders bindningstid (rörligt) där den genomsnittliga bolåneräntan väntas falla från 4,82% (april 2024) till 3,94% i december 2024 och till 3,68% i december 2025.

Så mycket kan ränteutgifterna minska – län för län: