Röda stugan på klippan – ”en hisnande paradisplats”

En udde med en egen brygga, badklippor och sandstrand, allt inom bekvämt räckhåll från Stockholm.
Den lilla stugan på södra Mörkö kan ge en rofylld och harmonisk sommar. Priset: 2,2 miljoner kr.
”Det är en hisnande paradisplats, där din dröm om ett boende med enastående sjöutsikt blir verklighet” menar mäklaren.

Inte långt från huvudstaden ligger ön Mörkö, i farleden mot Södertälje. Hela ön ägs i princip av adelsfamiljen Bonde, vars slott Hörningsholm står strategiskt placerat på en kulle med utsikt över sundet som idag är en del av Södertälje kanal.
Det finns ca 500 året runt-boende på ön, men de flesta husen är fritidsboenden.

På öns södra del finns ett väldigt intressant fritidshus som är till salu för 2,2 miljoner kr. Och det för framför allt läget och tomten som känns så unik.
Det är en härlig och avskild havstomt med en enklare huvudbyggnad – med majestätisk havsutsikt.

”Denna idylliska plats bjuder in till avkoppling och njutning av naturens skiftande skönhet året om. Med få grannar och total avsaknad av insyn kan du verkligen låta dig förföras av naturens tysta symfoni” menar mäklaren.
Se annonsen här. 

”Tomten, omfattande 2000 kvm (hävdad yta), är strategiskt belägen på en höjd som garanterar sol från morgon till kväll. Här kan du välja mellan flera uteplatser i öster-, söder- och västerläge för att njuta av naturen i olika skiftningar” står det i annonsen.

Den avskilda udden bjuder på en egen brygga, badklippor och sandstrand. Och den ljusa och charmiga huvudbyggnaden på cirka 80 kvadratmeter har byggts så att man ska kunna sitta inomhus och njuta av utsikten.

”Med en planlösning och ljusinsläpp från alla fyra väderstreck blir det enkelt att bjuda in till stora sammankomster och njuta av det vidsträckta vattenlandskapet som omger dig” förklarar mäklaren.

Huset har öppen planlösning som smälter samman med en värmande kamin vid entrén och en öppen spis i vardagsrummet.

Köket har en speciell och rustik karaktär där vedspisen och öppna spisen står centralt placerade.
”Här finns även tre rymliga sovrum, varav ett med egen utgång till en privat uteplats på baksidan av huset.”
Se annonsen här. 

Huset får sitt vatten från sjön i kökets kran och på altan utanför kök. Man får dock nöja sig med utedass, placerat en bit från huset. Det är latrintömning med jämna mellanrum (ihop med soporna) och för det betalar man en avgift på 4 760 kr per år.

Och apropå avgift: Fritidshuset är ett arrende, som de flesta husen på Mörkö. Man betalar alltså en årlig avgift till adelsfamiljen Bonde.

Den här arrendetomten har ett årligt basarrende om 97 000 kr om året.
Avtalet justeras med KPI varje år och löper till och med 2025-03-31.

”Avtalet är uppsagt för villkorsändring där markägaren yrkar på en höjning. Arrendetomter går inte att belåna med vanligt bostadslån” informerar mäklaren.
Det betyder att du kanske får en arrendehöjning nästa år.

”Arrendatorn gör ofta betydande investeringar i byggnader på arrende­tomten, därför finns det bestämmelser om direkt besittnings­skydd i jorda­balken” står det i annonsen.
Se annonsen här.