Rymliga villan säljs till fyndpris: ”Oslagbar charm”

Gamla Klockaregården har nästan 100 år på nacken. Men det stora huset är fortfarande vackert. Nu är det dessutom till salu för bara 750 000 kr.
”Den här rymliga villan har en rik historia och en oslagbar charm” menar mäklaren.

Los är en liten ort i hjärtat av Hälsingland, cirka sex mil från Ljusdal och sex mil från Sveg. När orten blomstrade fanns här arbeten både i gruvan (med brytning av mineraler som kobolt, koppar och nickel) och även skogsbruk.

Den vackra villan på Los Kyrkbyväg 31 är känd i bygden som Gamla Klockaregården, ett hus byggt med snickarglädje för nästan 100 år sedan. På den tiden tog man virket från skogen intill och slog upp såna här pampiga, stora villor.
Se annonsen här. 

Nu är Gamla Klockaregården till salu, i en avfolkningsort med bara 300 invånare kvar. Och glesbygd betyder billigt pris på ett hus. Men t o m för att vara här måste 750 000 kronor vara ett fynd.
Det är ett kvadratmeterpris på endast 3 900 kr.

”Villan om 190 kvadratmeters boarea erbjuder utrymme för hela familjen med fina sociala ytor och sovrum på entréplanet samt övre plan. På fastigheten finns även en byggnad med plats för två bilar samt förvaringsmöjligheter. Den här rymliga villan har en rik historia och en oslagbar charm” förklarar mäklaren.

Huset är uppdelat i två separata lägenheter med egna kök, så det skulle fungera perfekt som generationsboende: en lägenhet på entréplanet med två sovrum, stort vardagsrum med öppen spis, ett rejält kök med separat matplats intill.

På övervåningen finns ytterligare ett kök, ett sovrum, vardagsrum och en gigantisk hall som kan fungera som extrarum.
Se annonsen här. 

Den sluttande tomten är hela 4500 kvadratmeter och på ena änden finns ett äldre uthus som fungerar perfekt som garage.
Huset värms upp med en pelletspanna. Man får räkna med en total driftskostnad på drygt 100 000 kr per år och där elkostnaden landar på ca 45 000 kr och uppvärmningen runt 31 000 kr (baserat på ett hushåll med två personer).

Fastigheten är omgiven av skog och ängar – och strax nedanför husets framsida finns den lilla landsvägen som leder till centralorten. Där finns en bagarbod som är öppen året runt, ett bibliotek och Tempobutik.

Den som gillar naturen och lugnet bör bli lockad.
”Här finns fina fiskevatten och naturen inpå knuten. Vintertid finns skoterleder i området som erbjuder både kortare turer i området och längre turer mot Sveg och Lillhärdal. Här finns även fina skidspår och slalombacke. Grundskola med förskoleklass till årskurs 9, fritidsgården Gårn finns på skolområdet. I Los finns vård- och omsorgsboendet Furugården” förklarar mäklaren.

Losgruvan har en lång historia av brytning av olika mineral, bland annat kobolt och koppar. Nickel framställdes första gången 1751 av kemisten och mineralogen Axel Fredrik Cronstedt genom reduktion med träkol av kopparnickelkalk från Los gruvor.

Under mitten av 1800-talet utvecklades Los avsevärt tack vare de betydande skogstillgångarna, som gav både arbete och pengar till invånarna. Men efter de stora skogsavverkningarna började folkmängden åter att minska från 1930-talet och framåt.
Se annonsen här.