Den här stora villan återfinns i Johannedal, Skärholmen i södra Stockholm. Längst in på gatan med utsikt över Mälaren har man byggt detta spektakulära hus i fyra olika nivåer för att passa in i terrängen. Nu säljer Kronofogden huset på exekutiv auktion. Marknadsvärdet bedöms vara 9 miljoner kr, men priset kan mycket väl bli lägre än så.
Det här huset såldes senast 2013 och då med utropspriset på 8 700 000 kr. Det finns pantbrev på 10 miljoner kr i fastigheten så värdet är substantiellt.
Besiktningsmannen konstaterar följande:
”Stor villa om 1-plan med källare med en totalyta om 346 m² uppförd på en mot nordväst lättare sluttande strandnära tomt i området Johannesdal i Skärholmen. Attraktivt bostadsläge längst in på återvändsgata med naturen som granne i tre väderstreck, samt en fin sjöutsikt över Fiskarfjärden och Mälaren.”
Det är en spektakulär villa vi pratar om som byggts i fyra olika nivåer med en planlösning som fördelar sig på entréplanet över en hall, ett kök med matplats i burspråk och ett vardagsrum, medan våningsplanet en ½-trappa upp inretts med ett allrum, en klädkammare och tre sovrum, varav master bedroom har ett privat duschrum.
En ½-trappa ner från entréhallen nås SPA-avdelningen med ett allrum/biljardrum och i källarplanet finns en tvättstuga med en klädkammare, ett rymligt teknikrum och förråd.
Med lite kärlek har detta hus alla möjligheter att bli ett fantastiskt boende för sin nya ägare
Besiktningsmannen konstaterar dock:
”Fastigheten har varit obebodd och sannolikt utan uppsyn under en okänd tidsperiod, elen har varit avstängd sedan mars 2022, varpå frysskador kan ha uppstått på byggnadens vattenlednings- och uppvärmningssystem. Även i övrigt uppvisar bostadshuset ett ställvis eftersatt skick och underhåll med lokala fuktskador på väggar samt golv. Poolens pågående arbeten som avstannat, saknar dokumentation och det är okänt om dessa arbeten är utförda på ett fackmässigt sätt”.
Som avslutning sägs att:
”Byggnaden som uppförts 1999, bedöms vara inredd med en i huvudsak normal till god inrednings- och utrustningsstandard från den tidsperioden.”
Huset tycks varit obebott och inte underhållet på korrekt sätt – det är ett arbete en ny ägare måste ta tag i. I grunden ger dock detta hus en fantastisk möjlighet till att utveckla sitt drömboende i södra Stockholm med utsikt över vattnet. Som alltid finns det en fyndchans när Kronofogden bjuder in till exekutiv auktion, speciellt de dyrare objekten brukar inte komma upp i de nivåer som marknadsvärdet bedöms vara och återlanseras ofta av myndigheten då man inte fått det bud som krävs för försäljning.
Här är poolen under konstruktion. Utsikten över Mälaren är magnifik
Dubbelgarage ingår
En av verandorna
Det är ett rejält hus det här