Stora poolvillan säljs på auktion – i attraktiva stadsdelen

Den stora villan har en inomhuspool och sjöutsikt över Skurusundet i Nacka. 
Nu säljs huset på exekutiv auktion och Kronofogden begär 13,7 miljoner kr.
”Fastigheten och dess byggnader inger sammantaget ett relativt normalt underhållet intryck” konstaterar besiktningsmännen på plats.

Solsundavägen i Nacka ligger högt över klipporna och tittar ner på Skurusundet i Stockholms inre skärgård. Här kostar husen en rejäl slant och området har blivit väldigt eftertraktat de senaste 20 åren.
Ett av husen – en gul villa från Sävsjö Trähus – är nu till salu under tråkiga omständigheter: det är Kronofogden som har kallats in för att sälja fastigheten på exekutiv auktion.

Den 294 kvadratmeter stora villan betingar ett pris på 13,7 miljoner kr, även om det går att pruta på priset under auktionen.

”Fastigheten har bebyggts omkring 2002 med en stor villa om ett plan med suterrängvåning jämte ett garage samt ett förråd. Bostaden har inretts med en för den tiden god inrednings- och utrustningsstandard med helkaklade våtrum, kök från Tibrokök och parkettgolv” konstaterar besiktningsmännen som varit på plats först värdera villan.

De 294 kvadratmeterna fördelar sig på entréplanet över en hall med ett kapprum, ett helkaklat wc-rum, ett kök med matplats och en anslutande matsal, ett väl tilltaget vardagsrum med ryggåstak, två sovrum och ett wc/duschrum.
Se Kronofogdens annons här

Sluttningsplanet inrymmer ett allrum, ett sovrum, en tvättstuga, flera förrådsutrymmen samt teknikrum och en inomhuspool med ett intilliggande badrum med bastu.

Kronofogden visar inga interiörbilder av integritetsskäl. Spekulanter måste komma till villan för att inspektera skicket.

”Fastigheten och dess byggnader inger sammantaget ett relativt normalt underhållet intryck med normalt åldersslitage på inredningen samt utrustningen. Ett visst löpande moderniserings- och underhållsbehov bedöms föreligga lite här samt var både in- och utvändigt i valda delar. Tomten är i behov av viss allmän trädgårdsvård av främst de markstensbeklädda ytorna som vuxit igen med mossa/ogräs” står det i protokollet.

Från tomten har man viss sjöutsikt över Skurusundet, men läget är ändå inte helt optimalt: 100 meter bort finns den hårt trafikerade Skurubron, och kan möjligen ge en störande ljudkuliss.
Se Kronofogdens annons här

”Från vardagsrummet nås en altan som placerats längs byggnadens östra sida med viss sjöutsikt över Skurusundet” förklarar besiktningsmännen.
Auktionen sker den 4 september. Du kan läsa mer här.

Genomsnittspriset för en villa i Nacka är 9,5 miljoner kronor, vilket motsvarar 70 456 kronor per kvadratmeter.
Det finns ingenting som talar för att priserna kommer sjunka.

Nacka är en Sveriges snabbast växande kommuner. Inom de närmaste 15 åren ska det byggas 20 000 nya bostäder och 15 000 nya arbetsplatser i Nacka, varav majoriteten på Västra Sicklaön, det framtida Nacka stad.
Samtidigt dras tunnelbanan till Nacka, som får tre nya stationer.

97 procent av kommunens invånare tycker att kommunen är en mycket eller ganska bra plats att bo och leva på och 89 procent tycker att kommunen sköter sina verksamheter på ett bra sätt. 84 procent av Nackaborna kan dessutom rekommendera andra som inte bor i Nacka att flytta till hit.
Se Kronofogdens annons här