Strandhuset osålt i två år – kan prissänkningen göra susen?

I två år har sjöhuset i Kusträsk, utanför Boden, varit till salu. 
Nu kanske en liten prissänkning på 145 000 kronor kan locka köpare.
”Fastigheten har en solsäker tomt med egen brygga och ved-eldad bastu just intill vattnet” berättar mäklaren.

Kusträsk är en liten insjö strax norr om Boden i Norrbottens inland. Här breder skog ut sig i många mil och det är ganska glest med hus.
Området är mest känt för att användas som skjutfält av Norrbottens regemente, men strandhusen som nu är till salu ligger utom skottavstånd.

Det är tre stugor som säljs för totalt 1,1 miljoner kr. Men det har varit trögt för ägaren som använt husen som permanentboende och alltså levt här under de karga vintermånaderna när temperaturen ofta går ner runt -20 grader.

I två år har huvudstugan plus de två sovstugorna varit ute till försäljning, men ingen köpare har nappat. Det är lång tid och måste vara frustrerande för säljaren.
Se annonsen här. 

Man kan tycka att det är aningen märkligt att huset är så svårsålt eftersom läget är väldig fint, alldeles intill stranden i Kusträsk och med egen brygga.

Priset är heller inte anmärkningsvärt högt: 1,1 miljoner kr för 32 kvadratmeter boyta i huvudstugan och 30 kvadrat i sovstugorna. Det är ett kvadratmeterpris på ca 19 000 kr. Men det är strandtomten och läget som man i huvudsak betalar för.

Huvudstugan byggdes 1968, men är i gott skick.
”Här finns allrum med braskamin och renoverat kök. Intill huvudstuga finns inglasning samt utbyggd del med sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Dessutom är badrum/tvättstuga renoverat och har skön golvvärme” menar mäklaren.

Vita träpaneler i taket, fina trägolv och ett sovrum med många garderober. Det är i grunden ett permanentboende som duger riktigt fint som fritidshus under de sköna, ljusa sommarmånaderna (när det är ljust i princip dygnet runt).

På den 1300 kvadrat stora tomten finns dessutom två sovstugor, vedeldad bastu och förråd.
Vatten får man via kallkälla och avlopp via minireningsverk från 2018.

”Observera att det inte är gjort någon areamätning på fastigheten. 32 kvm boarea avser huvudstugan och 30 kvm avser sovstugan med tillhörande badrum. Det är endast en uppskattning från säljarens sida” informerar mäklaren.
Se annonsen här.