Det gamla trähuset finns i Nyhem några mil utanför Bräcke i Jämtland. Det är ett i grunden fint hus men som behöver rustas och renoveras. Nu säljer Kronofogden huset på auktion och utropspriset är satt till 150 000 kr – men det lär bli billigare än så.
Trävillan har källare och är i 1.5 plan med en oinredd vind. Taket är brutet. Huset byggdes 1931 och har en boyta på 120 kvm och en biyta på 25 kvm.
Vid entrén till huset finns en enklare oisolerad veranda. I huset finns en hall, 5 rum, badrum, toalett, ett kök och vardagsrum. Från hallen på övre plan finns utgång till en balkong. Balkongen saknar staket och har ett ej brukbart golv. El, vatten och avlopp var avstängt vid besiktningstillfället. Ytskikt är till största del laminat/plastmatta på golv och tapet på väggar.
Huset har generellt spröjsade äldre 2-glasfönster men där det i vardagsrummet, som är placerat mot järnvägen, är ett fönster som bytts ut till nytt 2-glasfönster. Lister och foder saknas vid det utbytta fönstret. I några av rummen syns spår av borttagna radiatorer. Utvändigt har huset grön/turkos liggande träpanel och ett plåttak.
Kök: Består av ett äldre kök med rostfri diskbänk där de övre köksluckorna saknas, en rostfri Gorenje elspis med häll, Cylinda kyl och frys i fullhöjd.
Badrum: Beläget på nedre plan med ytskikt av plastmattor. I badrummet finns toalett, handfat, och ett duschutrymme, förberett för tvättmaskin avseende vatten och avlopp.
Toalett: Beläget på övre plan. Utrustat med toalettstol och handfat. Ytskikt bedöms vara korkmatta på golv, dvs inte våtrumsmatta.
Vardagsrum: Består av två rum i fil. Ett av fönstren i detta utrymme är utbytt till nytt 2-glasfönster. Lister och foder saknas samt att tapeten är trasig på ställen. Plastmatta på golv och tapeter på väggar.
Sovrum: I huset finns fem sovrum varav ett är beläget på nedre plan och övriga på det övre planet. Generellt laminat eller plastmattor på golv.
Källare: Invändig trappa ner till källare. Direkt till vänster mindre förrådsutrymme, rakt fram hobby/pannrum med gammal olje-/vedpanna som sannolikt inte fungerar.
Hallen på övre plan har ett trägolv, vilket troligen finns under flertalet av husets laminat och plastmattor.
Fastighetens markareal är totalt 1 430 m². Tomten består i huvudsak av trädgårdstomt med gräsmatta, buskar samt träd. Längs landsvägen löper en häck. Fastighetens infart sker från en grusad byväg. Tomten är relativt plan och det finns ett förråd på tomten.
Huset är belägen på landsbygden men centralt i Nyhem omgiven av friliggande villor. Fastigheten ligger längs landsväg 323 och har närhet till Mellsjön (130m) men där järnväg passerar mellan sjö och fastighet. Huset ligger granne med den lokala lanthandeln. Till Bräcke med dess samhällsservice är det ca 2 mil.
Huset såldes så sent som sommaren 2023 för en köpeskilling av 100 000kr. Det är svårt att se att värdet har ökat särskilt mycket sen dess. Det borde sålunda gå att få ett bra pris på fastigheten på den kommande auktionen.
