Till salu: Svenska huset från 1200-talet

Clematishuset i centrala Visby byggdes på 1200-talet. Nuvarande ägare har i flera år förvandlat medetidshuset till en vacker bostad, men har nu bestämt sig för att sälja sin pärla. Priset: 25 miljoner kr.
”Säljaren har lagt ned en stor mängd tid, intresse och kunskap för att skapa Clematishuset till en mycket vacker bostad i två plan” förklarar mäklaren.

Clematishuset är en välkänd byggnad i Visby. Den uppfördes ursprungligen som ett packhus under 1200-talet och består av två våningar och ett lertegeltäckt valmat mansardtak. Huset blev förklarat som byggnadsminne 1966 av riksantikvarien. Men det var först när fastigheten såldes till en privat familj 2009 som Clematishuset började bli riktigt ståtligt igen.

Nuvarande ägare har genom en varsam, omfattande renovering och ombyggnation förvandlat Clematishuset från kontor till bostad.

”Säljaren har lagt ned en stor mängd tid, intresse och kunskap för att skapa Clematishuset till en mycket vacker bostad i två plan med en eftertraktad, helårsöppen vinbar i entréplanet” menar mäklaren som nu fått uppdrag att sälja det historiska huset för 25 miljoner kr.
Se annonsen här 

Huset har ett betydande kulturhistoriskt värde och en viktig del av Visbys medeltida stadskärna. Därför krävde renoveringen noggrann planering och stor hänsyn till det historiska värdet.

Från början var det här alltså ett packhus för mellanlagring av varor som skulle säljas vidare. Troligen hade huset flera våningar, som rasade för många år sedan.

Clematishuset var senare en köpmansgård och 1697 var tomten bebyggd med stenhus, lada och stall. Man tror att takstommen är ifrån 1700-talet. Målningar från 1600-talet finns fortfarande bevarade i byggnaden.

”De har bemödat sig att använda naturliga, i stort sett lokala och gedigna material när de renoverat fastigheten. De har skapat Clematishuset till en mycket vacker bostad i två plan med en eftertraktad vinbar i entréplanet. Huset har nu som helhet en internationell känsla och atmosfär” menar mäklaren.
Se annonsen här 

Fastigheten ligger vid det lilla torget, Packhusplan, med fontän centralt belägen i Visby med närhet till Almedalen, Botaniska trädgården, den vackra strandpromenaden längs havet och Visbys ringmur och hamn.

Entréplanet uthyrt till en hyresgäst som driver vinbaren ”Volare” tillsvidare enligt separat hyresavtal: precis som övriga fastigheten är det varsamt renoverad med vackra, välvda tak, sparade målningar från 1600-talet, vackert utsmyckade pelare och med en stor, öppen spis. Lokalen inrymmer pelarsal, kök, kapprum, wc samt personalutrymme.

En våning upp finns bostadsdelen – ett plan med salong och kök med matsal i öppen planlösning.

Här finns dekorations målade takbjälkar från 1600-talet bevarade, likaså ”kapitälen” – det som stöttar takbjälkarna. Mörkt, oljat parkettgolv av ek finns genomgående på de 130 kvadratmeterna.

Flera vackra spröjsade fönster vätter ut mot Strandgatan och kvarteret och en nyinsatt öppen spis med glasluckor pryder rummet.
Se annonsen här 

Vindsvåningen inreddes först år 1963 och totalrenoverades 2009 till två vackra sovrum, en övre hall samt ett duschrum.

Från vindsplanet finns utgång till balkong i söder från det ena sovrummet.
”Detta plan har genomgående tak upp i nock med synliga takbjälkar. Furugolv med vitpigmenterad olja. Tre takfönster och vitmålade väggar” berättar mäklaren.

Här finns två sovrum, varav ett mot gården med utgång till skjutdörr i glas till mindre terrass med uppvärmt klinkergolv.
Det andra sovrummet har ett spröjsat fönster i nisch ut mot Strandgatan och torget utanför. Båda sovrummen har hel vägg med platsbyggda garderober som går upp i tak för maximal förvaring.

Ett stort badrum med golvvärme i mörka, italienska stenplattor på golvet passar in i husets stil. Dessutom är hela väggen och badrumsinredningen i teak.

Byggnadsminnesförklaringen från 1966 innehåller skyddsföreskrifter som en ägare är skyldig att följa såsom regleringar av användning, underhåll och eventuella renoveringar.

Alla eventuella åtgärder ska godkännas av Länsantikvarien på Länsstyrelsen. Dessa kan även lämna bidrag i vissa fall för fördyrande åtgärder vid reparation, s.k. antikvariska merkostnader. Clematishuset är klassat historiskt som: Bostadsbebyggelse – Borgargård.
Se annonsen här