Nu finns chansen att ropa in en riktig lyxvilla utanför Stockholm på exekutiv auktion. Det är Kronofogden som auktionerar ut villan som är belägen i natursköna Nacka kommun.
Utropspriset är 14 miljoner kronor och det här kan bli tredje gången gillt. Så många gånger, bara i år, har Kronofogden försökt sälja huset – hittills har ingen nappat.
Villan är en 1-plans friliggande byggnad delvis byggd på sluttande tomt. Huset uppfördes 2004 i ett etablerat villaområde i Nacka Bo. Byggnaden har en unik men funktionell planlösning fördelad på fyra halvplan, allt som en konsekvens av den sluttande tomten
Bottenvåning (entréplan) omfattar ett duschrum, tre sovrum och en klädkammare. En halv trappa upp finns ett sovrum, en walk-in-closet, ett pannrum och en vinkällare. Ytterligare en halv trappa upp återfinns kök/matplats/vardagsrum i en öppen planlösning som sträcker sig över hela våningsplanet. Slutligen, högst upp på det fjärde halvplanet är byggnaden inredd med ett allrum/TV-rum, ett badrum och en tvättstuga.
Standarden är god och härrör från byggåret och underhållet är gott både in- och utvändigt. Huset har ett centralt läge längs den relativt trafikerade Boovägen. Avståndet till Orminge centrum är ca 2 km. Till Nacka Forum är avståndet ca 7,5 km.
På tomten finns ett väl tilltaget poolområde med skifferlagda ytor samt trädäck i olika nivåer. Spapool och utomhuspool finns och är insynsskyddat från grannfastighet. På tomten finns också en mindre lekstuga och ett garage för två bilar. Vidare finns en balkong som löper längs hela den västra fasaden. Balkongen har vindskydd i glas.
Värderingsmannen sammanfattar fastigheten på det här sättet (utdrag):
”Bedömning: Fastigheten är belägen i ett attraktivt villaområde och har ett gott läge i området, dock i direkt anslutning till den relativt trafikerade Boovägen. Fastighetens byggnader är uppförda 2004 och har huvudsakligen standard från byggåret.
Skicket är gott även om mindre åtgärder erfordras såsom till exempel målning av trädetaljer och lagning av putsskador på huvudbyggnaden. Tomten är plan mot Boovägen i väster för att sedan slutta brant uppåt mot huvudbyggnaden.
På baksidan utgörs tomten av en kuperad yta med berg i dagen där man tagit tillvara på nivåskillnaderna och anlagt ett generöst poolområde med både utomhuspool och spapool. Stora skifferlagda ytor kring utomhuspoolen och i övrigt väl tilltagna trädäck”
Det är alltså tredje gången Kronofogden försöker sälja huset i år, första gången var i januari. Utropspriset har alltid varit 14 miljoner och ingen tycks ha lagt ett bud som kunnat accepteras av Kronofogden. Kanske inga bud kommit in eller så har det varit bud som varit för låga.
Kronofogden kan så klart inte acceptera för låga skambud men historiskt har man visat att man kan sälja långt under värderingen – det gäller alltså att ge ett bud man kan leva med. Nu måste man bli av med huset så kanske är man beredda att acceptera ett lägre bud den här gången? Kan finnas fyndchans.
Huset sett från baksidan.
Spabad modell större.
