Tvingas sälja sitt fritidshus – med otrolig sjöutsikt och pool

Huset på Alnö utanför Sundsvall har en majestätisk utsikt från den stora terrassen med pool. Men nu ska allt säljas på Kronofogdens exekutiva auktion för 2,5 miljoner kronor. 
”Värderingsobjektet bedöms ha ett bra läge med havsutsikt och pool. Bostadshuset har normal fritidshusstandard” skriver värderingsmännen.

Alnö utanför Sundsvall är 65 kvadratkilometer och Sveriges 16:e största ö. Här bor runt 8 000 personer i den spridda bebyggelsen, men på somrarna fördubblas invånarantalet. Många vill ju komma till Medelpads playa och njuta av idyllen.
På sydspetsen av ön säljs nu ett fritidshus, med fantastisk utsikt över Sundsvallsbukten.

Adressen är Krokviksvägen, tomten nås via en brant väg och trappa vidare upp till huset. Men när man har ”klättrat” klart så möts man av en bedårande vy över havet.

”Omgivningen utgörs av gles bebyggelse med småhus som delvis nyttjas som fritidshus och delvis för permanentboende samt av naturmark” konstaterar värderingsmännen som varit på plats inför Kronofogdens exekutiva auktion.

Huset och den 1000 kvadratmeter stora tomten värderas till 2,5 miljoner kronor. ”Värdet bedöms sammantaget återfinnas kring den genomsnittliga nivån på Krokviksberget” står det i rapporten. Och i det här fallet är det havsutsikten och poolen på den stora terrassen som ökar värdet.

Huvudbyggnaden byggdes 1982, men fick en tillbyggnad 2002. Nu är den totala boarea 65 kvadratmeter fördelat på tre rum och ett vinkelkök med matplats. Allt här beskrivs som ”normal standard och skick”.
Badrummet har vägg med kakel, golv med klinker och här finns tvättställ med kommod, toalett och dusch.

Den stora uteplatsen ser ganska ny ut och här har ägaren satsat pengar på att skapa ett fint trädäck med inbyggd pool med blå liner. Till poolen finns jetswim (Phalen), poolvärmepump (HeatForce), UV-rening (Elecro) och sandfilter. Det är bara att lägga sig ner i vattnet och njuta av utsikten på sommarkvällar.

Den som väljer att köpa huset på exekutiv auktion behöver förstås komma hit och inspektera skicket. Här gäller nämligen inte konsumentköplagen eftersom försäljningen är myndighetsutövning.

Kronofogden påpekar att man köper egendomen i be­fintligt skick och att man själv ansvarar för att noga undersöka egendomen när den visas.

Kronofogden gör ingen omfattande undersökning av egendomens skick. Och reglerna i distansavtalslagen gäller inte när du handlar av Kronofogden, vilket innebär att du inte har någon ångerrätt.
”Du kan inte få prisavdrag eller lämna tillbaka det du köpt och är missnöjd med. Orsaken är att vår försäljning är ett myndighetsbeslut” förklarar Kronofogden.

Huset säljs på auktion den 4 april i Kronofogdens lokaler i Sundsvall.
Se annonsen här.