Huset på Björkö ser ut att ha lämnats i en stor röra. Nu ska allt säljas för 2,2 miljoner kr på Kronofogdens exekutiva auktion.
”Vid inspektionstillfället kan det observeras att en del kläder, sopor och lösöre spritts ut lite här och var. Elen var avstängd och bostadshuset kan ha varit obebott och utan uppsyn under en okänd tidsperiod” förklarar besiktningsmännen.
Simpnäs på Björkö är en riktig idyll i yttre skärgården och den nordligaste punkten för Vaxholmsbolaget och hamnen som trafikerar Arholma.
På somrarna lever orten upp med både restaurang och kafé när seglarna kommer för att äta. Här finns även en fin badstrand och en skyddad båthamn där man kan hyra en plats.
Kronofogden säljer den 80 kvadratmeter stora fritidskåken på Björkö för 2,2 miljoner kr.
På Simpnäs hamnväg och en 4 600 kvadratmeter stor privat naturtomt, står ett rött fritidshus där en ägare har hamnat i ekonomisk knipa. Nu har det gått så långt att fastigheten utmätts och ska säljas på exekutiv auktion av Kronofogden. Besiktningsmän har varit på plats för att värdera kåken och prislappen är satt till 2,2 miljoner kr.
Kronofogden sammanfattar husets läge så här: Ett lantligt läge längs Simpnäs Hamnväg på Björkö i Norrtälje. Naturnära bostadsläge där fastigheten omgärdas av skog i söder och öster.
Ägaren ser ut att ha lämnat sitt hus för ett tag sedan och det är ganska rörigt både i huset och på tomten.
”En del sopor och lösöre har spritts ut i byggnaden vilken försvårade en mer grundlig inspektions av vissa utrymmen samt av ytskikten” står det i rapporten.
Elen är avstängd och bostadshuset kan ha varit obebott och utan uppsyn under en okänd tidsperiod.
Dessutom noterades en viss lukt av sot i byggnaden. ”Sannolikt har man försökt att elda i den vedspis som placerats i köket. Med ledning av fastighetens bristande syn och med det ställvisa eftersatta underhållet, kan byggnaden betraktas som ett partiellt renoveringsobjekt” menar besiktningsmännen.
Värderingsmännen noterade dessutom stillastående vatten nere i grunden och det är oklart om vattenledningssystemet drabbats av frysskador. ”Byggnaden uppvisar också i övrigt ett slarvigt skött intryck med ställvis eftersatt underhåll, vilket sannolikt åtminstone delvis beror av den bristande fastighetsuppsynen” står det i rapporten.
Men i röran kan i alla fall konstateras att boytan är 80 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Här finns en hall med möjlighet till avhängning, ett wc/duschrum, ett rymligt kök med matplats, ett vardagsrum och tre sovrum.
”Byggnaden har inretts med en varierad ordinär till normal och god inrednings- samt utrustningsstandard, där renoveringar och standardkompletteringar bedöms ha skett under den senaste 10 15-årsperioden.”
Den som väljer att köpa huset på exekutiv auktion gör alltså en rejäl chansning. Här gäller nämligen inte konsumentköplagen eftersom försäljningen är myndighetsutövning:
Du köper egendom i befintligt skick vid tidpunkten för och du ansvarar själv för att noga undersöka egendomen när den visas.
Kronofogden gör ingen omfattande undersökning av egendomens skick. Och reglerna i distansavtalslagen gäller inte när du handlar av Kronofogden, vilket innebär att du inte har någon ångerrätt.
”Du kan inte få prisavdrag eller lämna tillbaka det du köpt och är missnöjd med. Orsaken är att vår försäljning är ett myndighetsbeslut” förklarar Kronofogden.
Huset visas upp den 11 april och den 8 maj går huset på auktion i Kronofogdens lokaler i Sundbyberg.
Se annonsen här.
Simpnäs ligger i yttersta kustbandet, nära Arholma.
Kronofogden säljer den 80 kvadratmeter stora fritidskåken på Björkö för 2,2 miljoner kr.
Flera små byggnader i anslutning till huset.
Ganska rörigt på tomten.
Simpnäs på Björkö.