Tvingas sälja sitt stora Smögen-hus – här är prislappen

Det stora huset ligger alldeles intill vattnet – mitt i ett av Sveriges populäraste turistmål, Smögen.
Nu ska det säljas på auktion hos Kronofogden, som vill ha 14 miljoner kr.
Men här är en speciell planlösning- huset är nämligen uppdelat i åtta små lägenheter. 

Smögens hamn en välbesökt gästhamn som med sin en km långa ”Smögenbrygga” lockar gäster från när och fjärran varje sommar.
Och det är en väldigt anrik plats: 1594 omnämns Smögens hamn för första gången i litteraturen men Smögens samhälle först 1649.

Idag är Smögen ett av Sveriges mest besökta turistmål och utbudet av butiker, caféer och krogar är stort. Dessutom finns här en av Sveriges få fiskauktioner.

Mitt i Smögens kärna – på adressen Hamnen 3 – ligger ett stort hus som byggdes 1918. Den totala boytan är ca 350 kvadratmeter, fördelat på tre våningar. Men insidan är drastiskt omgjord med åtta rum eller lägenheter har skapats för att kunna hyra ut till turister under sommarmånaderna.
Det har i flera år varit känt som Wallentinska Huset Bed and Breakfast.

Plan 1: en hall, matsal, kök och badrum.
Plan 2: en hall och fem rum, alla med dusch och toalett.
Plan 3: tre större lägenheter med två- eller trerummare. Ett av rummen har en stor balkong med havsutsikt.

Huset är alltså inrättad för uthyrning som t ex hotell eller vandrarhem. Men den användningen förhindras för närvarande av kommunen. ”När de påtalade bristerna åtgärdats borde uthyrningsverksamheten kunna återupptas” förklarar Kronofogden som fått i uppdrag att sälja hela huset på exekutiv auktion den 24 april.

Exakt vad som hänt är oklart, men kommunen beslutade i somras att förbjuda uthyrning av de åtta lägenheter som finns i huset.
”Om beslutet inte efterlevs kan byggnadsnämnden komma att fatta beslut om vite om 150 000 kr för varje vecka som det bedrivs någon form av uthyrningsverksamhet” förklarade Sotenäs kommun då.

Ägaren av huset har därefter hamnat i ekonomiska bekymmer och nu ska alltså Kronofogden genomföra en tvångsförsäljning så att borgenärer får tillbaka en del av skulderna.

”Någon kostnad för nödvändiga åtgärder har inte framkommit i samband med denna värdering. Kommunens och räddningstjänstens beslut har överlämnats till Kronofogden” står det i värderingsmännens rapport.

”Med hänsyn till värderingsobjektets läge, storlek, ålder, standard, underhållsskick, förbud mot uthyrning, förväntning om uthyrning och nuvarande mycket osäkra marknadsläge bedöms marknadsvärdet vara 14 miljoner kr”.

Det innebär ett kvadratmeterpris på 40 000 kr. Men en ny ägare kan troligen komma igång ganska snabbt med en ny uthyrningsverksamhet om kommunen bara ger klartecken.
Huset värms upp med tre luftvärmepumpar och gamla kakelugnar.

Spekulanter uppmanas komma till visningen den 16 april. Auktionen sker den 24 april i Göteborg.
Läs mer här om huset.