Unika timmerkåken säljs – bli granne med slottet

Det är bara ett stenkast till sjön i centrala Stockholm och granne med Ulriksdals slott. 
Den unika timmervillan fraktades från Hälsingland för att passa in i slottsparkens unika miljö.
Nu är den vackra bostaden till salu för 23 miljoner kr.
”Här bor man charmigt och välbevarat i en oöverträffad miljö” förklarar mäklaren.

Strax norr om E4:an brusande och hektiska trafik vid Solna finns en gömd oas: Edsviken och Ulriksdals slott, som uppfördes alldeles vid stranden 1638–1645. Slottet blev snabbt ett populärt besöksmål för adel och kungligheter och gästades ofta av drottning Kristina. Hon uppskattade det så mycket att hon lät sin kröningsprocession 1650 utgå därifrån.

Idag är slottet och slottsparken populära besöksmål och en rofylld plats, trots att det ligger bara några minuters bilresa från centrala Stockholm.

Nära slottet finns ett hus som också beundrats genom åren: en vacker timmerkåk från Hälsingland. Huset fraktades hit 1946 för att passa in i slottsparkens unika miljö, och är en privatbostad.
Se annonsen här 

Nu har familjen som levt här beslutat sig för att sälja. Prislappen är 23 miljoner kr, och förutom en anriks slottsmiljö och närhet till Edsviken får man ett väldigt speciellt hus.

I hallen finns äldre takmålningar bevarade. Sällskapsrummet har öppen spis, synliga bjälkar och utgång till altan genom ett spröjsat öppningsbart fönsterparti med härlig vy mot parkens trädgårdsodlingar.

Matsalen har öppet upp till nock, sjöutsikt och vacker vitkalkad murstock.
”Våningsplanet, som har öppet upp till nock, inrymmer en sovrumsavdelning med dubbelsäng. Övre planet har vitmålade eller obehandlade väggar och på golvet ligger breda golvtiljor. Från sällskapsrummen har man sjöutsikt och synliga bjälkar” förklarar mäklaren.

Övre våningsplanet har möblerbar hall och två sällskapsavdelningar, varav en med öppen spis. Från sällskapsrummen har man sjöutsikt och synliga bjälkar.

Huvudbyggnaden har en totalyta på 152 kvadratmeter, men det finns mer som ingår i priset: ett gästhus på 92 kvadratmeter.
Se annonsen här 

”Gästhuset välkomnar med hall och klinkergolv, stort sovrum med breda golvtiljor och stor garderobsvägg. Utgång till trädgården och uteplats på trädäck. Ett litet kök i gången in till badrummet med spishäll, diskho, kyl, mikrovågsugn och praktisk förvaring för glas och porslin. Helkaklat badrum med mosaik/kakel på väggarna, golvvärme, badkar, WC och handfat” informerar mäklaren.

”Huset erbjuder ett riktigt drömboende och sann livskvalitet. Här bor man charmigt och välbevarat i en oöverträffad miljö.”

Och så har vi den fantastiska trädgården: 1 700 kvadrat omgiven av syrenhäckar, med öppning från trädgården ut mot de vackra fälten ner mot sjön. Uteplatserna är flera och här kan man sitta antingen på innergården med klinkergolv eller ut mot Edsviken och de vackra trädgårdarna under skyddande markiser.

I trädgården finns fruktträd och ett spabad i pergolan. ”Allt är idylliskt och fridfullt och helt unikt” förklarar mäklaren.

Men marken som huset står på är ett arrende. Man måste betala en månadsavgift på ca 7000 kr till arrendatorföreningen för Ulriksdal och Haga.

Fastighetsförsäkring och arrendeavgiften ingår inte i driftskostnader, som uppskattas till ytterligare 7 500 kr.
Så en köpare måste ha ett ganska tjockt bankkonto med ett köp på 23 miljoner kr och sedan månadsavgift på ca 15 000 kr.
Se annonsen här