Uträkning: Så mycket kostar fritidshuset per år

Att äga ett nyinköpt fritidshus kostar i snitt 107 000 kronor per år. Det visar en beräkning av Länsförsäkringar.
Men det finns stora regionala skillnader: det är billigast i Överkalix och dyrast i Nacka, utanför Stockholm.

Sommartider stundar och för många innebär det ett ökat intresse av att förverkliga stugdrömmen på landet. Men att köpa och ha ett fritidshus kommer ofta med en hög prislapp.
Enligt den sammanställning som Länsförsäkringar gjort kostar det i genomsnitt runt 107 000 kronor per år att äga ett fritidshus som köpts under det senaste året.

Kostnaden kan ställas mot hur mycket man beräknar att använda fritidshuset. Utifrån ett antagande om att stugan används fyra veckor om året landar Stefan Westerbergs beräkning på en kostnad runt 27 000 kronor per utnyttjad vecka. Skulle stugan i stället användas 8 eller 12 veckor om året så landar kostnaden runt 13 000 kronor respektive 9 000 kronor per utnyttjad vecka.

– Det är viktigt att ta in alla kostnader i huskalkylen och fundera över hur mycket fritidshuset kommer att användas per år för att sedan bedöma om priset för din stugdröm är värd pengarna, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar, som har räknat på kostnaderna för typiska fritidshus runt om i landet.

– Gör en ordentlig kalkyl som omfattar alla utgifter för boendet innan ni gör slag i saken och köper fritidshuset. Det många inte tänker på är att det förutom räntekostnader tillkommer utgifter för fastighetsavgift, el, vatten, sophämtning och mer eller mindre planerade underhåll. Risken är annars att notan blir högre än vad ni initialt kalkylerade för. Viktigt är också att ta höjd för oförutsedda utgifter, säger Länsförsäkringars privatekonom Stefan Westerberg.

– Fundera en extra gång kring hur mycket tid ni kommer att spendera på landstället. Ligger stugan i närheten där ni bor är det exempelvis enklare att åka dit över en helg än om avståndet är stort. Det kan påverka hur ofta stugan nyttjas.

En fråga att ställa sig är om ni kan tänka er att hyra ut fritidshuset, i syfte att få in extra pengar för att täcka en del av kostnaderna.
Enligt beräkningar kan man hyra ut en stuga för fyra personer för ungefär 8 000 kronor per vecka under juli månad och lite mindre än så under lågsäsong.

– Att hyra ut sitt boende under några veckor kan täcka en stor del av kostnaderna. Vinsten av uthyrningen upp till 40 000 kronor är skattefri. Om du hyr ut fritidshuset en månad så minskar kostnaderna med cirka en tredjedel givet att du använder stugan tre månader per år. Men glöm inte bort att hyra ut stugan kan komma med extra arbete och kostnader, säger Stefan Westerberg.

I beräkningarna framkommer stora regionala skillnader.
Mellan länen varierar kostnaderna mellan 76 000 kronor för stugan i Kronoberg och 132 000 kronor om året i Stockholms län, och mellan Sveriges 290 kommuner finns ännu större skillnader, där kostnaden för stugan är lägst i Överkalix (57 000 kronor per år) och högst i Nacka (289 000 kronor per år).

– Det är onekligen så att det går att hitta relativt billiga fritidshus som sannolikt är fullgoda boenden för många. Det är mer en fråga om vilken standard du vill ha och var fritidshuset ligger, som sedan måste matchas med familjens behov och hur lätt det går att ta sig till huset. I den mån bil behövs så kommer det med extra kostnader för drivmedel, säger Stefan Westerberg.

Kostnad för fritidshuset, rikssnitt

Köpeskilling fritidshus	1 996 760 kr
Räntekostnader, netto	45 985 kr
Fastighetsavgift	9 525 kr
Elkostnader	15 080 kr
Sophämtning	1 900 kr
Försäkring	3 408 kr
Internet	2 000 kr
V&A	4 791 kr
Reparation och underhåll	24 000 kr
Total årskostnad	106 689 kr
Kostnad per vecka om stugan används en månad per år	26 672 kr
Kostnad per vecka om stugan används två månader per år	13 336 kr
Kostnad per vecka om stugan används tre månader per år	8 891 kr
Intäkter per vecka för uthyrning i juli	8 048 kr