Villa Neapel – vacker men svårsåld

På pappret har den allt.
Pool, stor trädgård och tomt bara ett stenkast från stranden.
Ändå blir villa Neapel i Malmö inte såld.

I 692 dagar har huset med tolv rum som bygges i slutet på 1800-talet legat ute till försäljning. En tänkbar förklaring till trögrörligheten torde vara prislappen.

För fastigheten på Adolf Fredriksgatan 3 i Fridhem begär säljaren 24,7 miljoner kronor.

Det är en bra bit över Boolis värdering på 19,8 miljoner kronor.
Bara den informationen borde erbjuda viss prutmån.

Motargumentet skulle kunna vara att Villa Neapel inte är vilket objekt som helst.

Den totala boytan är på 448 kvadratmeter. Huset är också ett av de äldst bevarade byggnaderna i det fashionabla området.

Men trots den höga åldern syns det inte. Bostaden som är uppdelad i tre plan plus vind är välskött och moderniserad.

Här finns matsal med stora fönster och plats för 22 gäster. Från golv till tak är det 3,6 meter. Salongen pryds av ett burspråk och flera av rummen har takstukatur.

Köket ligger på gatuplanet, precis som tvättstugan, jungfrukammaren och vinkällaren.

På andra våningen finns fem sovrum, badrum, separat dusch, kakelugn och ”dubbla garderober man kan gå in i”.

Ett av rummen har dessutom en altan där Öresund skymtar mellan träden.

Källaren nås dels antingen via en trapp eller en separat ingång. Där finns eget kök med två kylskåp, bastu med dusch och ett separat badrum. I annonsen heter det att ”vinkällaren fulländar känslan med braskaminen”.

Källarplanet har också sällskapsrum och sovrum.

Fridhem, som ligger i västra innerstaden, var tidigare en egen stadsdel och räknas till ett av de mest attraktiva områdena i Malmö.

Bara ett par kvarter från huset finns Ribersborgsstranden med badbryggor och bastu. I området finns också en småbåtshamn och en golfbana på nio hål.

Villa Neapel byggdes 1898 åt Skånska Dagbladets grundare Rudolf Asp och hans fru Helena. Fastigheten kallades först Strandvillan men bytte sedan namn. Här är annonsen till det svårsålda huset.