Villan lämnad åt sitt öde – säljs till vrakpris

Ödevillan i Säffle har varit till salu i 150 dagar. Nu sänks priset till 275 000 kronor. 
”Här finns detaljer att ta tillvara på, så som trägolv och en härlig takhöjd samtidigt som stora delar av huset behöver renoveras” förklarar mäklaren.

Byälven rinner genom den värmländska orten Säffle. Området kring Byälvens nedre lopp har varit attraktivt för bosättning sedan flera årtusenden. Under Gustav Vasas tid omtalas Säffle som en viktig handelsplats. Och under 1500-talet hölls marknader på den plats som nu kallas för Knusesund.
Bara något stenkast från Byälven finns ett väldigt billigt hus till salu, för den som vill bosätta sig i orten.

Adressen är Notgatan 3 för den 100-åriga villan, som en gång stod som en stolt symbol för tidens hantverk och charm. Men under årens lopp har tidens tand har gnagt på både fasad, tak och innanmäte.
Men oj så billigt huset är. Priset är nedsatt till 275 0000 kronor. Det är ett kvadratmeterpris på 2300 kr.

Bilderna i annonsen visar ett tomt skal, där ägaren har gjort lite renoveringsförsök men gett upp. Delar av kökets skåpluckor är borta, på trägolven finns stora skarvar och badrummet är helt utrivet.
”Här finns detaljer att ta tillvara på, så som trägolv och en härlig takhöjd samtidigt som stora delar av huset behöver renoveras” förklarar mäklaren.

Det finns även andra saker en köpare behöver åtgärda: köket är fungerande, men skulle må bra av en uppfräschning. Hygienrummet är i behov av ombyggnation.
På entréplanet finns även två rum som är hjälpligt renoverade med nyare ytskikt.

Total boyta är 120 kvadratmeter, fördelat på sex rum. På övervåningen finns tre sovrum som också behöver renoveras.
Husets stora altan med tak täcker en hel långsida: här kan man sitta under varma sommardagar och titta ut över den generösa trädgårdstomten på 884 kvadrat.

Fastigheten säljs som väntat med friskrivningsklausul. För här vill säljaren inte chansa. Genom att godkänna klausulen accepterar köparen fastighetens befintliga skick och att säljaren inte är ansvarig för eventuella dolda brister eller problem som kan uppstå efter affären är avslutad.
Se annonsen här

Risker med gamla hus
En så pass gammal kåk som inte renoverats på länge kan ruva på en del obehagliga överraskningar som kan bli kostsamma renoveringar.

Ett av de vanligaste felen i gamla hus är fuktskador, som kan orsaka mögel- och rötskador i väggar och tak.
Dålig ventilation och otäta tak kan bidra till detta problem.

Äldre VVS-system, såsom rör och avlopp, är också känsliga för skador och läckage, vilket kan leda till vattenskador och mögelbildning.

Elektriska system i äldre hus kan vara föråldrade och orsaka säkerhetsrisker som kortslutningar eller bränder. Bristfällig isolering är också vanligt förekommande och leder till höga energikostnader och otillräcklig komfort.

Trasiga eller dåligt fungerande fönster och dörrar kan också orsaka drag och förlust av värme. Taket är en annan kritisk komponent där bristfälligt underhåll kan leda till läckage och allvarliga skador på resten av huset. Dessutom kan äldre hus ha problem med strukturell stabilitet på grund av förslitning och bristande underhåll.