Villan med bästa sjöläget – ”en plats att längta till”

Sjöutsikt, egen brygga – och långt till närmaste granne.
Det här huset vid sjön Ryggen, utanför Falun, är till salu för 2,9 miljoner kr.
”Det som fångar ögat direkt är den vackra exteriören och inte minst den underbara sjöutsikten med sin egna brygga på tomten” menar mäklaren.

Varför trängas in sig i ett tätbyggt villaområde med bara någon meter till grannen? Det finns ju så många andra alternativ just nu för den som söker en vacker och prisvärd villa. Som det här huset, strax öster om Falun.

Huset ligger på en höjd alldeles intill sjön Ryggen, som har en area på 2,4 kvadratkilometer och ligger 208 meter över havet.
”Söker du vildmarken, tystnaden, sjöar med kristallklart vatten, är området absolut värt ett besök. Vem vet, kanske du fångar drömfisken, den finns här” lovar Ryggens Fiskevårdsområde som kontinuerligt planterar öring i sjön.

Huset byggdes 1993 på en 3500 kvadratmeter stor och bedårande strandtomt. Man kan röra sig på 114 kvadratmeters boyta där det finns totalt fyra rum.
Se annonsen här.

”Huset har en god permanentstandard, vilket gör att alla årstider finns till förfogande. Det lämpar sig utmärkt som fritidsfastighet såväl som åretruntboende” menar mäklaren.

Annonsen visar dock bara exteriörbilder. Det finns inga bilder som visar rummens skick. Spekulanter får helt enkelt ta sig till Falun och gå husesyn.

Mäklaren anser att det som fångar ögat direkt är husets vackra exteriör – ”och inte minst den underbara sjöutsikten med sin egna brygga på tomten. Det här är en plats att längta till”
Från den stora altanen tar man bara några steg innan man är ute på sin brygga och kan doppa sig i sjön.

”Med ett bra solläge finner vi både balkong, altaner och en lättskött trädgårdstomt med gräsytor ner mot sjön. Utöver bostadshuset står en sjöstuga om 38 kvm boarea + 21 kvm biarea med gott om förvaring och stora möjligheter till att skapa ytterligare övernattningsmöjligheter när släkt och vänner kommer på besök” står det i annonsen.

Priset för allt: 2,9 miljoner kronor. Det kan anses vara billigt om man värdesätter ett avskilt villaboende med fantastiska solnedgångar över sjön.

Eftersom huset bara är 30 år gammalt finns alla bekvämligheter: både diskmaskin och tvättmaskin. Dessutom en bastu i källaren.

Vatten via egen, borrad brunn (1988), avlopp via trekammarbrunn med infiltration (1993).
Förbättringar i huset: Hydroforpump och luftvärmepump byttes i år. Ombyggnad av altan med nytt golv och räcke, uppdatering av kök samt utedusch 2019. Dessutom löpande förbättringar på lilla huset.
Se annonsen här.